РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина Е. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица гаражно-строительного кооператива «Локомотиворемонтник»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом кооператива «Локомотиворемонтник», расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от 29.06.1976г. ГСК «Локомотиворемонтник» предоставлен земельный участок площадью 0,45 га по XXXX под строительство 100 гаражей. Земельные участки отводились поэтапно: в 1982 г. на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория на 300 кв.м. для строительства десяти боксов размером 18 кв.м. каждый, в 1986 г. решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория ГСК на 180 кв.м. под строительство еще 6 боксов, в 1991 г. решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория еще на три бокса, в 1994 г. постановлением объединенной Уссурийской администрации от ДД.ММ.ГГ XXXX закреплено часть участков в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок на котором расположены гаражные боксы стоит на кадастровом учете XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, адрес подтвержден справкой выданной Управлением градостроительства от 2009 г. ГСК включает в себя 132 бокса. В 2020 г. ГСК «Локомотиворемонтник» прошел перерегистрацию по сведениям ЕГРЮЛ. Истец является членом ГСК «Локомотиворемонтник», ему принадлежит гаражный бокс XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано ввиду отсутствия документов подтверждающих выделение земельного участка под строительство 123 гаражных боксов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Локомотиворемонтник», расположенном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, возражений относительно требований истца от него не поступало. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, ГСК «Локомотиворемонтник» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения ДД.ММ.ГГ, является правопреемником ГСК «Локомотиворемонтник, членам которого в 1976 г. был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, что подтверждается уставом, списками членов ГСК, сведениями о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «Локомотиворемонтник» предоставлен земельный участок площадью 0,45 га под строительство 100 гаражей.
На основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория на 300 кв.м. для строительства десяти боксов размером 18 кв.м. каждый.
Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория ГСК на 180 кв.м. под строительство еще 6 боксов.
Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория еще на три бокса
Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа, ГСК «Локомотиворемонтник» присвоен адрес: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из списков членов кооператива от ДД.ММ.ГГ и справки ГСК «Локомотиворемонтник» от ДД.ММ.ГГ следует, что истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
Техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» XXXX от ДД.ММ.ГГ установлено, что возможен ввод в эксплуатацию одного гаражного бокса XXXX ГСК «Локомотиворемонтник», расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX как объекта завершенного строительства.
Согласно пояснительной записки кадастрового инженера Хилько В.В. от ДД.ММ.ГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что объект недвижимого имущества: нежилое помещение (гаражный бокс XXXX в ГСК «Локомотиворемонтник»), площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, расположенного в границах ГСК «Локомотиворемонтник», на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 4500 кв.м., выделенном под строительство 100 гаражных боксов.
Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости в силу ст.222 ГК РФ нельзя признать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Савкиным Е. В. право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «Локомотиворемонтник», расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2026.