РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. Л. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо СНТ «Партизанский сад»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванов А.Л., действуя через представителя по доверенности Рой Т.В., обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с января 2024 г. он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», использует земельный участок XXXX, площадью 409 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, примерно в 2127 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX (участок 4) в СНТ «Партизанский сад». В соответствии с решениями органа местного самоуправления СНТ «Партизанский сад» выделялись земельные участки ДД.ММ.ГГ – 22 га, ДД.ММ.ГГ – 650 кв.м, ДД.ММ.ГГ – 9 га. Согласно акту проверки садоводческих товариществ от ДД.ММ.ГГ общая площадь отвода земельных участков составила 62,565 га. Документально подтвердить выделение этой площади не может. Все участки были проинвентаризированы, выданы карточки БТИ учета строений и сооружений. Карточка подтверждает образование земельного участка на 1985 г. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный участок расположен на территории земельного массива, занимаемого СНТ «Партизанский сад». Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 409 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2127 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX (участок 4) в снт «Партизанский сад», в координатах поворотных точек: XXXX.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX садоводческому товариществу «Партизанский сад» выделен земельный участок, площадью 22 га; решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX выделен земельный участок, площадью 650 кв.м; решением Приморского крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX - земельный участок, площадью 9 га. В акте проверки садоводческого товарищества «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что общая площадь отвода земель составила 62,565 га. По справке Уссурийской добровольной организации «Уссурийский садовод» от ДД.ММ.ГГ в Книге регистрации садоводческих товариществ г. Уссурийска под XXXX зарегистрировано с/т «Партизанский сад», в графе даты получения земли под товарищество значится XXXX от ДД.ММ.ГГ 50 га.
Согласно выписке из протокола заседания правления СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, справке от ДД.ММ.ГГ Иванов А.Л. является членом СНТ «Партизанский сад», за ним закреплен земельный участок 4 Озерная, 7, площадью 409 кв.м. Долгов по членским и целевым взносам не имеет.
Решением управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку ранее обратившимся членам товарищества «Партизанский сад» уже предоставлено в собственность суммарно 31 га земли.
Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Партизанский сад», разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, примерно в 2127 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX (участок 4) в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад».
Кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» ДД.ММ.ГГ подготовлен межевой план. Земельный участок определен в следующих координатах характерных точек: XXXX.
Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке XXXX по XXXX в садоводческом товариществе «Партизанский» следует что площадь земельного участка - 409 кв.м.
В ЕГРН, КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова А. Л. удовлетворить.
Признать за Ивановым А. Л. (паспорт 0503 320643 выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 409 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2127 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX (участок 4) в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» в координатах характерных точках по межевому плану кадастрового инженера ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» Коростелёва В.В. от ДД.ММ.ГГ: XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.03.2026.
Судья О.О. Деменева