ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая организация «ПОРЯДОК» к Антонову И. Н., Антоновой А. Ю. о взыскании плату за жилое помещение, с участием третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения XXXX, расположенного в многоквартирном XXXX в XXXX г. Уссурийск, является Минобороны России, оно находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». Указанный жилой дом находится под управлением истца с ДД.ММ.ГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, передано по договору служебного найма ответчикам. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 41 479,69 руб., а также пени за просрочку в размере 10 812,54 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 41 479,69 руб., пени в размере 10 812,54 руб.
ДД.ММ.ГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Антонов И. Н., Антонова А. Ю..
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения».
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, а также в отсутствие представителя истца и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. е п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Министерством обороны РФ (наймодатель) и Антоновым И.Н. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №XXXX, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, общей площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для временного проживания в нем.
Согласно п. 2 и 5 указанного договора от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – жена Антонова А.Ю.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится под управлением ООО УО «Порядок» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ.
Как следует из расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность ответчиков по оплате за пользование жилым помещением составила 41 479,69 руб.В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения в домах государственного жилого фонда и совершеннолетние члены его семьи солидарно несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Факт задолженности ответчиков по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подтверждается расчетами, представленными истцом. Данная сумма ответчиками не оспорена, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в указанный период договор найма жилого помещения действовал, в связи с чем, требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности в размере 41 479,69 руб. подлежат удовлетворению.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 10 812,54 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, оснований для уменьшения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая организация "ПОРЯДОК"– удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Антонова И. Н. (паспорт XXXX XXXX), Антоновой А. Ю. (паспорт XXXX XXXX) в пользу ООО Управляющая организация «ПОРЯДОК» (ИНН 2511107597) задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 41 479,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 812,54 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.