РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца Пуртовой Т.А., ответчика Графовой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Графовой (Мосеенковой) П. О. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования с учетом уточнений тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет предоставление коммунальных услуг. На основании актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцу передана котельная и объекты водно-канализационного хозяйства. В жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ответчик проживала до ДД.ММ.ГГ. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по ДД.ММ.ГГ составляет 68423,99 руб. На основании изложенного истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по ДД.ММ.ГГ в размере 68423,99 руб.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам изложенным в иске.
Ответчик Графова П.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, настаивала на доводах письменных возражений. Просила применить срок исковой давности к задолженности за период с ноября 2018 по ДД.ММ.ГГ. Также указала, что ДД.ММ.ГГ истец снялась с регистрационного учета по спорному адресу. С этого времени истец утратила право пользования жильем и не является потребителем услуг. Также полагала, что подлежат зачету принудительно взысканные с нее средства по судебному приказу XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 11 250 руб. за период октября 2023 по январь 2024 г.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, создано данное предприятие, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых Сил Российской Федерации.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлено ФИО6 и членам его семьи, в том числе дочери нанимателя Графовой (Мосеенковой) П.О. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГ.
Факт задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2018 по ДД.ММ.ГГ нашёл своё подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета.
Ссылка ответчика о том, что ДД.ММ.ГГ она снята с регистрационного учета по спорному адресу, судом отклоняется, так как с учетом уточнений указанный период в задолженность в исковом заявлении не выставлена.
Между тем ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в соответствии со статьёй 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Вместе с тем таких доказательств истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.
Согласно ч. 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №62 судебного района г. Уссурийск и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX с Графовой П.О. в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги в период с ноября 2018 по сентябрь 2021 на сумму 36 157,70 руб., указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГ.
Настоящее исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГ, что подтверждается оттиском почтового штампа на отправлении. Таким образом, истцом частично пропущен срок исковой давности по задолженности за период с ноября 2018 г. по август 2021 г., при этом срок исковой давности по задолженности за сентябрь 2021 г. не пропущен, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.
Также судебным приказом XXXX от ДД.ММ.ГГ взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2021 г. по июль 2022 г. – 16 576,28 руб. Указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГ, соответственно с учетом даты подачи иска в суд, сроки исковой давности по взысканию задолженности за указанный период времени истцом не пропущены.
Судебным приказом XXXX от ДД.ММ.ГГ взыскана задолженность за период с сентября 2022 г. по январь 2023 г. в размере 15 690,57 руб. Судебный приказ отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГ Таким образом, срок исковой давности по указанной задолженности на дату подачи иска в суд также не истек.
Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности по задолженности за период с ноября 2018 г. по август 2021 г., о применении которого заявлено ответчиком, а истец не представил доказательств уважительности причин его пропуска, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности за указанный период у суда не имеется, в связи с чем, требования истца удовлетворению в данной части не подлежат.
Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается расчётами, которые соответствуют требованиям закона, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 г. по январь 2023 г. составляет 27 553,48 рубля.
Доказательств отсутствия задолженности, либо частичной оплаты указанного долга, ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика о необходимости зачета принудительно взысканных с нее средств по судебному приказу XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 11 250 руб. за период октябрь 2023 г. по январь 2024 г. суд также находит несостоятельной и противоречащей нормам действующего законодательства, так как вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика, обстоятельства фактического взыскания по отмененному судебному приказу не относится к существу рассматриваемого спора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности с ответчика за период с сентября 2021 г. по январь 2023 г. в размере 27 553,48 руб.
Рассматривая требования о взыскании пени в размере 4 713,37 руб., суд полагает следующее.
На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Исходя из представленных, суд приходит к выводу о правильности расчетов, и с ответчика подлежат взысканию пени в размере 4 713,37 руб.
На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Графовой П.О. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. пропорционально удовлетворённым исковым требованиям от уплаты который истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Графовой (Мосеенковой) П. О. (ИНН XXXX) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 г. по январь 2023 г. в размере 27553,48 руб., пени в размере 4713,37 руб.
Взыскать с Графовой (Мосеенковой) П. О. (ИНН XXXX) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.
В удовлетворении оставшейся части требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Графовой (Мосеенковой) П. О. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 г.