РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватутиной Е. Н. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края (управление градостроительства), Тимофеевой Л. А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третье лицо СТ «Дружба», с участием представителя истца Пшеничной Е.Г., ответчика Тимофеевой Л.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ватутина Е.Н. обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что мать Тимофеевой Л.А. – ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX в СТ «Дружба». В 1982 г. между матерью истца ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, который не был зарегистрирован. ФИО4 умерла, ее наследник Тимофеева Л.А. подтверждает факт продажи земельного участка. С 2005 г. истец является членом СТ «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок XXXX, площадью 780 кв.м. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Пшеничной Е.Г., которая исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил.
Ответчик Тимофеева Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что ее мать ФИО4 осенью 2005г. – весной 2006 г. продала спорный земельный участок.
Представитель третьего лица СТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, опросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации XXXX и Пленума Высшего Арбитражного Суда XXXX от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Дружба, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, отсутствует, сведения об объекте недвижимости значатся как «актуальные, ранее учтенные».
Налоговое уведомление об уплате земельного налога за 2007 г. на земельный участок с кадастровым номером XXXX выставлено на ФИО6
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ. После её смерти заведено наследственное дело. Её дочери Тимофеевой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, квартиру. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что у нее в собственности находится земельный участок XXXX в СТ «Дружба», который располагается напротив земельного участка истца. Истец около 20 лет пользуется своим земельным участком. Споров по поводу земельного участка, находящегося в ее пользовании, нет.
Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу, что Ватутина Е.Н. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. При этом титульный собственник умер, его наследник в течение длительного времени не проявлял к земельному участку интереса, не исполнял обязанности по его содержанию.
Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Учитывая изложенное, исковые требования о признании за Ватутиной Е.Н. права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ватутиной Е. Н. удовлетворить.
Признать за Ватутиной Е. Н. (паспорт 0511 939800, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX в с/т Дружба, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2026.