РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Погорелой Т.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.
с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хорольского муниципального округа к Бутенко Олесе Викторовне, Максимович Алене Геннадьевне, Пипко Татьяне Федоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась администрация Хорольского муниципального округа с иском к Бутенко (Сивущиной) О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указала, что Хорольский муниципальный округ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение в разные периоды являлось собственностью Бутенко А.Г., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. 22.02.2023 краевым государственным учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» на основании распоряжения Правительства Приморского края от 08.02.2023 № 71-рп «О предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений» с Полещук С.Ю. заключен договор № 43 найма специализированного жилого помещения, со сроком действия 5 лет с 22.02.2023 по 22.02.2028. Полещук С.Ю. зарегистрирована по данному адресу с 31.08.2023. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы: Бутенко О.В. с 30.05.2002, Максимович А.Г. с 30.11.1999, Пипко Т.Ф. с 26.08.1993. На данный момент вышеуказанное жилое помещение является собственностью Хорольского муниципального округа Приморского края. Администрация Хорольского муниципального округа, являясь органом местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Хорольского муниципального округа осуществляет функции и полномочия собственника имущества от имени муниципального образования - Хорольского муниципального округа Приморского края. При подаче документов Полещук С.Ю. в Хорольское отделение краевого ГАУ Приморского края «МФЦ» для оформления субсидии стало известно, что по адресу ее регистрации, также зарегистрированы Бутенко (Сивущина) О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. 04.09.2024 в администрацию Хорольского муниципального округа обратилась Полещук С.Ю. с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков. Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и не проживают по месту регистрации уже длительное время, их местонахождение неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселиться обратно не предпринимали. Истец полагает, что Бутенко (Сивущина) О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права, как собственника жилого помещения, так и нанимателя Полещук С.Ю., которая не имеет возможности воспользоваться предусмотренными законодательством льготами, в том числе, на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, оплата некоторых видов коммунальных услуг начисляется на лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков Бутенко (Сивущину) О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Хорольского муниципального округа Плотникова Е.С. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчики Бутенко О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф., а также заинтересованное лицо Полещук С.Ю., надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Дело судом рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что администрация Хорольского муниципального округа Приморского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2025.
Согласно договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 43 от 22.02.2023, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» «Наниматель» на основании распоряжения Правительства Приморского края от 08 февраля 2023г. № 71-рп «О предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений» передал Полещук (Куликовой) Светлане Юрьевне «Наниматель» за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Приморского края, квартиру общей площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1 договора). Срок действия договора оставляет 5 лет с 22 февраля 2023г. по 22 февраля 2028г. (п. 5 договора).
Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Бутенко Олеся Викторовна, с 30.05.2022 по настоящее время; Максимович Алёна Геннадьевна, с 30.11.1999 по настоящее время; Пипко Татьяна Федоровна, с 26.08.1993 по настоящее время.
Из пояснений представителя истца, представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу постоянной регистрации в <адрес> не проживают, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, вещей в квартире не имеют, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражают, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец перед ответчиками каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением, не имеет. Ответчики жилое помещение по назначению не используют, оплату коммунальных услуг не производят.
Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца либо предыдущих собственников, препятствовавшими их проживанию, что отсутствие ответчиков носит временный характер, судом не установлено, и стороной ответчиков в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку сохранение регистрации ответчиков в квартире, собственником которого является администрация Хорольского муниципального округа Приморского края, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения нарушения его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании Бутенко О.В., Максимович А.Г., Пипко Т.Ф. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Хорольского муниципального округа Приморского края удовлетворить.
Признать
Бутенко Олесю Викторовну, <иные данные изъяты> рождения, <адрес>
Максимович Алёну Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,
Пипко Татьяну Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Судья /подпись/ Т.И. Погорелая
Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2026г.
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая