РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2026г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Хвостовой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.
с участием помощника прокурора Хорольского района Пархоменко Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Татьяны Викторовны к Хромовой Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Молчанова Т.В. с иском к Хромовой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истица является собственником указанной квартиры, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2025г. Ранее квартира принадлежала ее сыну Молчанову Вячеславу Александровичу, погибшему в зоне СВО. При жизни Молчанов В.А. зарегистрировал ответчика по указанному адресу. На неоднократные требования истца ответчик сниматься с регистрационного учета и выселяться из жилого помещения не желает. Истица, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе использовать и распоряжаться им по своему усмотрению. Проживание в квартире ответчика против воли истца нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик была вселена в жилое помещение прежним собственником на срок до 23.06.2038г., членом семьи собственника – истца не является, членом семьи прежнего собственника не признавалась, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Кроме того, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании ею своим жилым помещением, в дом не пускает, устраивает скандалы. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и законодательство в рассматриваемой сфере правоотношений, истица просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить ее из жилого помещения.
В судебном заседании истица Молчанова Т.В. исковые требования поддержала по указанным доводам.
Ответчик Хромова С.А., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из исследованных судом документов установлено, что:
истица Молчанова Татьяна Викторовна с 05.12.2025г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2025г. (25 АА 4543012), Выпиской из ЕГРН от 12.12.2025г. Данная квартира была унаследована истицей после смерти сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.;
Молчанов В.А. и ответчик Хромова С.А. в браке не состояли, что подтверждается копией справки об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния №А-00383 от 06.06.2025г.; общих детей и взаимных обязательств они не имеют;
право собственности на спорную квартиру было приобретено Молчановым В.А. на основании решения Хорольского районного суда Приморского края от 07.09.2022г., вступившего в законную силу 08.10.2022г., – в порядке приобретательной давности;
ответчик Хромова Светлана Анатольевна в спорной квартире зарегистрирована на период с 26.06.2023г. по 23.06.2038г.; каких-либо прав на иные жилые помещения ответчик не имеет.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Судом установлено, что ответчик Хромова С.А. не является членом семьи истца Молчановой Т.В., истица перед ней не имеет каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено, в браке с прежним собственником ответчица не состояла, взаимных обязательств с ним также не имела. Из объяснений истца, свидетелей, исследованных документов установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем, в квартире хранит свои вещи, чинит истцу препятствия в доступе к квартире, отношения между сторонами носят конфликтный характер.
Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а проживание в квартире и сохранение ответчиком регистрации в квартире, собственником которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании ответчика Хромовой С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчановой Татьяны Викторовны, паспорт <иные данные изъяты>, удовлетворить.
Признать:
Хромову Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <иные данные изъяты>, выдан <иные данные изъяты>. отделением по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому району,
- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Н.А.Хвостова
Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2026г.