РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 года г. Хасавюрт
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдурахманова М.М., при секретарях судебного заседания Гаджиметовой Д.Ф., с участием истца Тавбулатова М.И., представителя истца Умаева Р.М., а также представителя ответчика администрации МО « Хасавюртовский район» Алибековой А.А., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тавбулатова Муслима Индирсултановича к администрации МО «<адрес> РД и администрации МО Хасавюртовский район» о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, установил:
Тавбулатов Муслим Индирсултанович обратился в суд с искомк администрации МО «<адрес> РД и администрации МО Хасавюртовский район» о признании выписки из похозяйственной книги недействительной.
Требования истцом мотивированы тем, что он с семьей, состоящей из супруги ФИО5 и 5 малолетних детей, проживают по адресу: РД, <адрес>. Он состоит в очереди на улучшение жилищных условий, в которую включен решением комиссии администрации МО «<адрес>» <адрес>, и как лицо, не обеспеченное собственным жильем, он имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства по месту своего жительства. Однако при проверке представленных им документов об отсутствии в государственной регистрации за ним жилья или земельных участков, ему было заявлено, что согласно данных органов Росреестра по Республике Дагестан за мной на территории МО «<адрес> РД произведена государственная регистрация земельного участка.
В начале 2025 г. он обратился с запросом в орган Росреестра о наличии /отсутствии/ зарегистрированного за ним права собственности на какие-либо объекты недвижимости, будучи уверен, что их не может быть. Однако согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся /имеющиеся/ у него объекты недвижимости получены данные, что за ним 18.03.2014 г. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 в. м., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: РД <адрес>. В графе «назначение объекта недвижимости».
указано, что земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием государственной регистрации указана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.03.2014, выданная МО «сельсовет <адрес>
Он считал, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за ним кем-то могла быть произведена по ошибке, и считал, что те, кто допустил ошибку, в том числе сотрудники органов Росреестра, ее обнаружат и исправят. К тому времени несколько раз с его банковского счета изымались денежные средства за земельный налог. Он этому также не придавал значения из-за незначительных сумм, и только сейчас понял, что изъятие денежных средств с его банковского счета производилось как уплата земельного налога за земельный участок, который ему фактически не выделялся и собственником которого он не мог быть.
8 октября 2025 г. он обратился в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за получением сведений о наличии в регистрации за ним объектов недвижимости и согласно Выписки из Единого ГРН за ним не числится зарегистрированным право собственности на вышеуказанный земельный участок и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв. м. указано муниципальное образование «Хасавюртовский район» и имеется дата регистрации как 27.05.2022. Эта запись была внесена в связи с тем, что он обратился в органы Росреестра о прекращении его права собственности на зарегистрированный за ним земельный участок.
Однако в полученной им 22.01.2025 Выписке из ЕГРН опять имеются сведения о нахождении у него на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв. м., расположенном в <адрес> и что основанием для государственной регистрации явилась выписка из похозяйственной книги от 02.03.2014, выданного <адрес> о наличии у него в регистрации указанного земельного участка.
В связи с указанным он обратился в Хасавюртовский районный суд РД с исковым заявлением о признании Выписки из ЕГРН недействительной, прекращении права собственности и аннулировании записи о регистрации права собственности из ЕГРН.
Решением Хасавюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования удовлетворены. Признана недействительной выписка из ЕГРН о регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: РД <адрес> №, прекращено его право собственности на указанный земельный участок и решено аннулировать из ЕГРН запись о государственной регистрации за ним право собственности на указанный земельный участок.
С приложением указанного решения он обратился в орган Росреестра для исполнения решения суда, однако ему отказано в связи с тем, что не признана недействительной Выписка из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «сельсовет Карланюртовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о якобы предоставлении ему земельного участка в указанном селе по адресу <адрес> №.
При повторном обращении получены сведения из ЕГРН от 02.04.2026, из которых следует, что мне как правообладателю принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу: РД <адрес>.
Считаю, что факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв. м., номер государственной регистрации № расположенный по адресу: РД <адрес>, в регистрации за ним на праве собственности существенно ущемляет его права, так как он государственную регистрацию права собственности на него не производил, И каким образом он оказался в регистрации за ним ему до настоящего времени не известно. Выписка из похозяйственной книги администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему земельного участка подлежит признанию недействительной.
Просит суд признать недействительной Выписку от 02.03.2014 из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> РД, на имя Тавбулатова Муслима Индирсултановича, о наличии у него предоставленного для ИЖС земельного участка с кадастровом номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: РД <адрес> №, явившейся основанием государственной регистрации права собственности на него на его имя.
Истец Тавбулатов М.И. и его представитель Умаев Р.М. заявленное требование поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации МО « Хасавюртовский район» Алибекова А.А. против удовлетворения заявленных Тавбулатовым М.И. требований не возражала, решение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика- администрации МО « сельсовет <адрес> <адрес> и представитель Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, хотя извещались о времени и месте рассмотрения дела по существу, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей администрации <адрес> и представитель Хасавюртовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о, личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя и отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и /или/ которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним лиц и совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств установлены Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».
Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,, п. 3 ч.1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 01.07.2012, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования, может являться выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок /в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства/.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 №П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», в соответствии с которым выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 25 ФЗ №122 от 21.07.1997, в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в. судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.
Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления по уголовному делу, обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Как усматривается из решения Хасавюртовского районного суда РД от 15 января 2026 года удовлетворены требования Тавбулатова М.И. к администрации <адрес> РД и администрации МО <адрес>» и признана недействительной выписка из ЕГРН о регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м., номер государственной регистрации № расположенный по адресу: РД <адрес> №, прекращено его право собственности на указанный земельный участок и решено аннулировать из ЕГРН запись о государственной регистрации за ним право собственности на указанный земельный участок.
При вынесении решения суд сослался на то, что им ранее была представлена справка № от 07.10.2025, выданная администрацией МО «<адрес>» <адрес>, из которой следует, что согласно записям похозяйственных книг администрации села в состав его семьи входят супруга и пятеро малолетних детей и что он с семьей проживаю по <адрес>, а также, что он постоянно проживал и проживает по указанному адресу и с регистрационного учета из села не снимался.
Это обстоятельство подтверждается и данными из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее его матери ФИО2. Так, из нее следует, что он зарегистрирован по вышеуказанному адресу в 2001 г. и никогда с регистрационного учета не снимался. Его супруга ФИО5 и его пятеро детей также по настоящее время зарегистрированы по этому же адресу и с регистрационного учета также не были сняты.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6 исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что он, Тавбулатов М.И., в похозяйственной книге администрации села не значится, в селе не проживал, земельный участок в 2014 г. или другие годы ему не выдавался, согласно похозяйственной книги №13 лицевой счет №692 по адресу РД <адрес> проживает гр-ка ФИО7
Допрошенная в судебном заседании гр-ка ФИО7 пояснила, что указанный земельный участок по <адрес> № с 2000 г. принадлежит их семье, ФИО1 никакого отношения к данному земельному участку не имеет.
В решении суда также указано, что согласно Выписке из похозяйственной книги №13 лицевой счет №692 по состоянию на 15.01.2026 о хозяйстве, расположенном по адресу РД <адрес> имеются сведения о членах семьи ФИО7, но в них отсутствуют данные о Тавбулатове М.И.
Также, согласно решению суда, из электронного документооборота Управления Росреестра по РД усматривается, что в регистрационном деле сохранилась лишь копия его заявления от 24.05.2022 о прекращении его права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м. по вышеуказанному адресу, другие документы отсутствуют.
При вынесении решения суда письменные доказательства, представленный Тавбулатовым М.И. судом были признаны допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для вынесения решения по делу, в связи с чем и было вынесено решение об удовлетворении его исковых требований.
Однако орган Росреестра обосновано отказано в исполнении решения суда от 15 января 2026 года, поскольку основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество, а Выписка из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Тавбулатову М.И. земельного участка в указанном селе по адресу <адрес> №, не была признана незаконной.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами самостоятельно.
В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.
Анализируя изложенное, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает требование Истца обоснованным и подлежащими удовлетворению, иное означало бы существенное ущемление прав Истца, на получение на законных основаниях земельного участка по месту своего проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Тавбулатова Муслима Индирсултановича, удовлетворить.
Признать недействительной Выписку от 02.03.2014 из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> на имя Тавбулатова Муслима Индирсултановича, о наличии у него предоставленного для ИЖС земельного участка с кадастровом номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> №, явившейся основанием государственной регистрации права собственности Тавбулатова Муслима Индирсултановича на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд РД.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2026 года.
Председательствующий М.М.Абдурахманов