РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Погорелой Т.И.
при секретаре Прокофьевой А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тебеньковой Валентины Сергеевны к администрации Хорольского муниципального округа о признании права на государственную регистрацию права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Тебенькова В.С. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права на государственную регистрацию права собственности на квартиру, в котором указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала ФИО1 на основании права собственности на жилое помещение, что подтверждается договором № 439 от 16.06.1993 о передаче квартиры в собственность. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего ее дочь Семенова Г.Е. продала квартиру ей, передав правоустанавливающие документы на неё. С 31.07.2000 она владеет жилым помещением по вышеуказанному адресу. После заключения сделки купли-продажи она ввиду неясности на тот момент законодательства не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. Спора о праве не имеется. Истец, ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ГК РФ, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истец Тебенькова В.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Семенова Г.Е. пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора № 439 от 16.06.1993 о передаче квартиры в собственность принадлежала её матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, она фактически вступила в права наследования, и распорядилась оставшимся после смерти матери наследственным имуществом в виде квартиры, продав её Тебеньковой В.С. за 10000 руб.
Представитель ответчика - администрации Хорольского муниципального округа Полякова С.Ф. против заявленных исковых требований Тебеньковой В.С. не возражала, указав, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю, надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя указанного органа.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 439 от 16.06.1993 коллективное товарищество «Хорольское» в лице директора Фёдорова А.А. передало в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>;
по сведениям КГКУ «УЗИ» от 12.02.2026 квартира, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о её смерти № 210 от 26.06.2000;
согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. наследственные дела не открывались.
Согласно расписки от 31.07.2000 Семенова Г.Е. получила от Тебеньковой В.С. деньги в сумме 10000 руб. за дом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Из исследованных документов, объяснений сторон судом в судебном заседании установлено, что Тебенькова В.С. 31.07.2000 приобрела у Семеновой Г.Е. на основании расписки квартиру, расположенную по адресу <адрес>, которую последняя фактически приняла после смерти матери ФИО1 С момента приобретения жилого помещения истец использует квартиру по целевому назначению, несет бремя её содержания, каких-либо споров и претензий со стороны третьих лиц, в том числе и со стороны Семеновой Г.Е. за указанный период времени к истцу по поводу прав на занимаемое ею жилое помещение не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тебеньковой Валентины Сергеевны удовлетворить.
Признать право собственности Тебеньковой Валентины Сергеевны, паспорт 05 01 599508, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья /подпись/ Т.И. Погорелая
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026г.
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая