РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.А.
при секретаре Ашуровой Т.А.
с участием помощника прокурора
Хорольского района Пархоменко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменской Ларисы Юрьевны к Шейн Алексею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в Хорольский районный суд Приморского края обратилась Каменская Л.Ю. с иском к Шейн А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 07.11.2018 и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2018. Ранее жилой дом принадлежал ее родителям ФИО10. и ФИО11 которые 28.03.2003 зарегистрировали в жилом помещении Шейн А.Ю. Ответчик в спорный жилой дом не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей, принадлежащих ему в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Она и ответчик родственные связи не поддерживают, и не являются членом ее семьи. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит суд признать Шейн Алексея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Каменская Л.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ее брат, родственные связи он с ней не поддерживает. Ранее по адресу <адрес> был другой, старый дом, в настоящее время его снесли и на том же месте построен новый дом, которому в 2022 году присвоен тот же адрес. В спорном жилье она проживает вдвоем с мужем, ее взрослая дочь ФИО7 и ее отец ФИО5 проживают отдельно. Ответчик в спорное жилье никогда не вселялся. Она не препятствовала ответчику проживать по месту регистрации, но он проживать спорном доме не желает, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилье мешает ей распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Шейн А.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Свидетель Каменский С.И. пояснил суду, что является супругом истца, вместе с ней проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик Шейн А.Ю. никогда в спорном доме не проживал, никакие расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, вещей ответчика в доме нет, его супруга не препятствовала ответчику проживать по месту регистрации.
Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Каменская Л.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно сведений из ЕГРН, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 15.12.2022 на основании договора дарения от 07.11.2018, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2018, технического плана здания от 08.12.2022, на земельный участок – 14.11.2018.
Согласно адресной справки от 02.02.2026 ответчик Шейн А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> - с 28.03.2003.
Истцом представлены суду чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик Шейн А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, будучи в совершеннолетнем возрасте; в спорном жилом помещении не проживал и не проживает; членом семьи собственника жилья не является; принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется; расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет; соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Учитывая изложенное, то, что регистрация ответчика в жилом доме истца ограничивает ее право как собственника жилого помещения пользоваться своим имуществом, суд считает иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шейн Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <иные данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шейн А.Ю. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова
Мотивированное решение суда составлено 27.02.2026.
Копия верна. Судья
Хорольского районного суда О.А. Ульянова