РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Хвостовой Н.А.
при секретаре Гамий Э.С.
с участием помощника прокурора Хорольского района Янушевич И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корф Марии Николаевны к Корф Станиславу Александровичу и Корф Семёну Станиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Корф М.Н. с иском к Корф С.А. и Корф С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что эту квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 21.09.2004г., удостоверенному нотариусом Хорольской нотариальной конторы Хорольского нотариального округа Филипповым В.В. (зарегистрировано в реестре №2426). Право собственности на данную квартиру 08.10.2004г. зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись № 25-1/13-6/2004-235), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА №438836 от 08.10.2004г. Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом отделения полиции №24 (дислокация пгт.Ярославский) от 27.01.2026г., в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы она и оба ответчика. Ответчики в жилом помещении не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих им, там не имеется, их выезд не носил вынужденного характера. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Снятие их с регистрационного учета необходимо ей для осуществления сделки по продаже недвижимого имущества, при этом сложившееся обременение в виде регистрации ответчиков нарушает ее жилищные права, как собственника жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не является основанием для сохранения за ними права пользования ее домовладением. Какого-либо соглашения между ней и ответчиками о сохранении за ними на определенный срок права пользования принадлежащего ей жилого помещения не имеется. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы ЖК РФ, истица просит признать обоих ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца адвокат Шевченко Е.К. исковые требования поддержал по указанным доводам.
Ответчик Корф С.А., надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что категорически возражает против иска, он действительно зарегистрирован по адресу своей матери (истца), но фактически там не проживает, т.к. работает в другом населенном пункте, где снимает жилое помещение. Он не желает, чтобы его признали утратившим право пользования, поскольку планирует приезжать к матери в квартиру. В собственности у него жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться и проживать на постоянной основе, не имеется.
Ответчик Корф С.С., надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск также указал, что возражает против иска. В квартире его бабушки (истца) он не проживает, его вещей там нет, он лишь зарегистрирован в квартире. Он работает в г.Владивосток, где снимает жилое помещение. Он не желает, чтобы его признали утратившим право пользования, в собственности у него жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться и постоянно проживать, не имеется.
Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом из исследованных доказательств установлено, что истица Корф Мария Николаевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 21.09.2004г. (реестровый номер 2426, регистрационный номер 25-1/13-6/2004-234 от 08.10.2004г.); копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2004г.
Из исследованных судом адресных сведений, паспортных данных ответчиков установлено, что Корф Станислав Александрович, 20.07.1978г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, - с 04.10.2012г. по настоящее время, а Корф Семён Станиславович, 10.03.2006г.р., - с 10.03.2025г. по настоящее время.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что оба ответчика, несмотря на родственные отношения к истцу (сын, внук), не являются членами ее семьи, являются совершеннолетними. Доказательств того, что истица перед ответчиками имеет какие-либо обязательства, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением, что они ведут совместное хозяйство с ней, имеют общие доходы, стороной ответчика в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. Каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчиков для сохранения за ними права пользования жилым помещением судом не установлено. Их желание приезжать в квартиру истца и сохранять там регистрацию ввиду отсутствия иного постоянного места жительства, основанием для отказа истцу в иске служить не могут. Из искового заявления, объяснений представителя истца и исследованных документов установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, но фактически в нем не проживают, своих вещей там не имеют, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, с их стороны не установлено, они лишь сохраняют в квартире по указанному истцом адресу регистрацию.
Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение их регистрации в квартире, собственником которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании обоих ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корф Марии Николаевны, паспорт 05 01 336133, удовлетворить.
Признать:
Корф Станислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <иные данные изъяты>, и Корф Семёна Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <иные данные изъяты>,
- утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Н.А.Хвостова
Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2026г.