РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Хвостовой Н.А.
при секретаре Гамий Э.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко Федора Ивановича к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился Свириденко Ф.И. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он родился ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. Его родителями являются: отец ФИО2, мать ФИО3. Его матери, как работнику совхоза «Хорольский», 02.02.1977г. было предоставлено жилое помещение для проживания с семьей, и ей исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Хорольского района на семью из 3-х человек выдан ордер №5 на жилое помещение - квартиру, площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В составе семьи указаны: мать – как глава семьи, сын Свириденко Ф.И., муж ФИО4 O.K. Между ФИО3 и совхозом «Хорольский» 02.02.1977г. заключен типовой договор найма жилого помещения в отношении квартиры, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>. По какой причине указан <адрес>, не известно. Подтверждением того, что семья проживала в <адрес>, свидетельствует в том числе и поквартирная карточка, согласно которой: глава семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в <адрес> с 02.03.1990г., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.; муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 27.01.1989г., снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.; внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 24.06.2005г., умер ДД.ММ.ГГГГ.; сын Свириденко Федор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 21.11.1986г., снят с регистрационного учета 11.06.1996г. После смерти ФИО4 квартирой продолжала пользоваться семья в составе: ФИО3, ФИО5 и истец, который несмотря на отсутствие регистрации в квартире, не утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку из начального состава семьи, в том числе договора найма жилого помещения его никто не исключал. В связи со смертью перечисленных выше лиц истец является единственным лицом, которое в настоящее время имеет право пользования жилым помещением по указанному адресу. Согласно данным ЕГРН, <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 25.06.2012г., данные о правообладателе отсутствуют. Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 10.12.2025г. следует, что запись о праве собственности на данный объект недвижимости отсутствует. Таким образом, в настоящее время право собственности на данную квартиру за кем-либо, в том числе за ответчиком, не зарегистрировано, ранее не регистрировалось, бесхозяйным жилое помещение не признавалось. С учетом того, что истец является лицом, имеющим право пользования жилым помещением, занимающим жилое помещение на условиях договора найма, он имеет право на его приватизацию, то есть на приобретение права собственности бесплатно. При жизни ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги от 10.11.2016г. приобрела право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.01.2017г. Таким образом, принадлежавший ФИО3 при жизни земельный участок, является наследственным имуществом, оставшимся после ее смерти 07.04.2020г. Истец, являясь ее наследником первой очереди, в установленный срок к нотариусу не обратился за принятием наследства, но после смерти матери продолжал, как и ранее, еще при ее жизни, использовать земельный участок по назначению: часть земельного участка занята огородом, часть используется для хозяйственных нужд квартиры в двухквартирном доме (<адрес>), право пользования которой у истца имеется на основании договора найма жилого помещения. При таких обстоятельствах следует считать, что истец фактически принял наследство в виде земельного участка, оставшееся после смерти матери, также как и движимое имущество, оставшееся в доме и надворных постройках. К движимому имуществу, которое он принял в качестве наследства от матери, можно отнести предметы мебели в доме, домашнюю утварь, ее личные вещи, хозяйственный инвентарь. Часть этого движимого имущества и по настоящее время используется истцом для содержания квартиры и земельного участка в надлежащем состоянии. К этому имуществу истец относится как к своему собственному, квартира и земельный участок содержатся в надлежащем состоянии, используются по назначению. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, законодательство о наследовании и приватизации жилищного фонда, истец просит: включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери указанный земельный участок, признав за ним на него право собственности в порядке наследования; признать за ним право собственности на указанную им квартиру в порядке приватизации бесплатно.
В судебном заседании представитель истца адвокат Аргунова Д.А. заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа, а также третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, СХПК «Хорольский», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представитель администрации Хорольского муниципального округа ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что против иска не возражает, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа, поэтому права публично-правового образования удовлетворением иска нарушены не будут. В информации СХПК «Хорольский» от 24.03.2026г. указал, что: оформление права собственности на указанное истцом жилье за СХПК «Хорольский» осуществляться не будет; в приватизации жилого помещения за истцом СХПК «Хорольский» не возражает. Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Из исследованных материалов дела судом установлено, что:
истец Свириденко Федор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией свидетельства о ее смерти;
ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1500кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано 16.01.2017г. на основании Выписки из похозяйственной книги, выданной 10.11.2016г. администрацией Хорольского сельского поселения, о наличии у нее права на земельный участок, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.03.2026г.;
из Реестра наследственных дел и из показаний истца установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец Свириденко Ф.И., как сын ФИО3, в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является ее наследником первой очереди.
Поскольку права наследника – истца Свириденко Ф.И. никем не оспариваются, как и не оспаривается никем и не вызывает сомнений у суда право собственности его матери на земельный участок по указанному выше адресу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, то, что истец после смерти матери фактически вступил в права наследования, избрав способ его фактического принятия, непосредственно пользуясь наследственным имуществом по его назначению, осуществляя его содержание, в связи с чем требования истца о включении земельного участка в состав наследства после смерти матери и признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Судом из исследованных доказательств установлено, что:
квартира по адресу <адрес>, на основании ордера №5 от 02.02.1977г., выданного Хорольским райисполкомом, предоставлена семье ФИО12 (фамилия указана как «ФИО17», что по мнению суда, имеет характер описки) ФИО3 на семью из трёх человек: ФИО3, как глава семьи, ее сын Свириденко Ф.И., (фамилии обоих указанных лиц указаны как ФИО18, что, по мнению суда, имеет характер описок), муж ФИО4;
по сообщениям архивного отдела администрации Хорольского муниципального округа от 17.03.2026г., от 24.03.2026г.: в решениях исполнительного комитета Хорольского районного Совета народных депутатов за декабрь 1976г., январь – март 1977г. сведений о предоставлении семье ФИО12 (ФИО19) ФИО3 квартиры по <адрес> не имеется;
02.02.1977г. между совхозом «Хорольский» и ФИО12 (фамилия указана как «Свириденкова», что по мнению суда, имеет характер описки) ФИО3 заключен типовой договор найма жилого помещения, в соответствии с которым совхоз, как наймодатель, предоставил ФИО3, как нанимателю, в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет жилое помещение в доме по адресу <адрес>;
правообладатель квартиры по адресу <адрес> не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.12.2025г., уведомлением КГКУ «УЗИ» от 10.12.2025г.;
квартира по указанному истцом адресу в реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального округа не значится, муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является, что подтверждается справкой администрации Хорольского муниципального округа от 24.03.2026г. №06/1699;
согласно справки СХПК «Хорольский» от 25.03.2026г. №413: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит на балансе СХПК «Хорольский»;
по информации СХПК «Хорольский» от 24.03.2026г.:
ФИО3 и членам ее семьи совхозом «Хорольский» жилая квартира по договору социального найма предоставлялась однократно;
в архивных документах о предоставлении жилья ФИО3 значится квартира, расположенная по адресу <адрес>;
документы, сведения о причинах изменения почтового адреса предоставленной квартиры с почтового адреса <адрес>, на адрес <адрес>, не сохранились;
оформление права собственности на указанное жилье за СХПК «Хорольский» осуществляться не будет;
в приватизации указанного жилья за Свириденко Федором Ивановичем СХПК «Хорольский» не возражает;
распоряжением по СХПК «Хорольский» от 25.03.2026г. разрешено установление права собственности части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а бухгалтерии предписано после прохождения процедуры установления права собственности списать стоимость этой части дома с баланса хозяйства;
согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес>, предоставленной на основании ордера №5 от 02.02.1977г., зарегистрированными и проживающими в данной квартире значились: глава семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в <адрес> с 02.03.1990г., снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.; муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 27.01.1989г., снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрирован с 24.06.2005г., умер ДД.ММ.ГГГГ.; сын Свириденко Федор Иванович, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с 21.11.1986г., снят с регистрационного учета 11.06.1996г.;
истец Свириденко Ф.И. в период с начала приватизации по настоящее время не участвовал в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального округа, что подтверждается справкой администрации Хорольского муниципального округа.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывшего совхоза «Хорольский», подлежат приватизации.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.
Совокупность исследованных доказательств позволяет прийти к выводу, что в 1977г. семье ФИО3 была предоставлена <адрес> доме именно №, а не № по <адрес>. По истребованной судом информации <адрес> принадлежит иному лицу, которое приобрело ее в собственность в порядке приватизации.
Право на приватизацию истцом ранее не было использовано. Поскольку истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, учитывая, что СХПК «Хорольский» не возражает против приватизации жилого помещения, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает удовлетворить заявленные требования, признав право собственности за истцом на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Удовлетворяя требования истца в этой части, суд также принимает во внимание и положения пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ о том, что акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Свириденко Федора Ивановича удовлетворить.
Включить:
земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав за Свириденко Федором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <иные данные изъяты>, право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Признать право собственности в порядке приватизации Свириденко Федора Ивановича, <иные данные изъяты>, - на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Н.А.Хвостова
Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2026г.