Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Хасавюрт
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Абдурахманова М.М., при секретаре судебного заседания Гаджиметовой Д.Ф., с участием представителя истца Идрисова И.И., ответчика Шираева К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Шираеву Курбану Алиевичу о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, установил:
Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском Шираеву Курбану Алиевичу о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, которое было уточнено в порядке ст.39 ГПК РФ просил суд:
- взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с Шираева Курбана Алиевича задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 28.02.2018г. в сумме 108441 рублей 31 коп, в том числе основная задолженность в федеральный бюджет-72888,35 руб., пеня ФБ-35552,96 руб. по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, №, БИК № ОКТМО №, КБК 05№, КБК (пени)05№. Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 28.02.2018г. заключенный с Шираевым Курбаном Алиевичем. Возложить на Шираева Курбана Алиевича обязанность освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории Республике Дагестан, Хасавюртовское участковое лесничество ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», квартал № выдела №,9 кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.
В ходе рассмотрения дела Комитет в порядке ст. 39 ГПК РФ подал заявление об уточнении исковых требований указав, что по состоянию на 16.06.2026 года размер договорной неустойки составляет 182320 рублей, из них основную задолженность в федеральный бюджет в размере 131740 рублей и пеню в федеральный бюджет в размере 50580 рублей. Остальные требования оставлены без изменения, обосновав, что ответчик несвоевременно вносил плату за арендную плату земельного участка. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца Комитета по лесному хозяйству РД по доверенности Идрисов И.И. иск поддержал, просил суд удовлетворить.
Ответчик Шираев К.А. в судебном заседании иск не признал, представил заявление, что задолженность по арендной плате им полностью погашена добровольно, он намерен продолжать пользоваться участком и вносить арендную плату. Просил в удовлетворении требований о расторжении договора и освобождении участка отказать, а неустойку уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между Комитетом и Шираевым К.А. заключён договор аренды лесного участка № № от 28.02.2018г, по которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га. для рекреационной деятельности. Размер годовой арендной платы составил 17639 руб.
В нарушение п. 6 договора и ст. 614 ГК РФ ответчик своевременно арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. После обращения Комитета в суд ответчик полностью погасил основной долг по арендной плате. На момент рассмотрения дела по существу задолженность по основному долгу отсутствует.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом начислена договорная неустойка (пени), размер которой по состоянию на 16.06.2026 составил 182320 руб.
Разрешая требование о взыскании основного долга, суд исходит из того, что обязательство прекращено надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ). Поскольку ответчик добровольно погасил задолженность по арендной плате в полном объёме, оснований для её взыскания в судебном порядке не имеется.
Рассматривая требование о расторжении договора аренды, суд учитывает следующее.
Согласно подп. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Вместе с тем, как разъяснено в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд.
В данном случае ответчик полностью погасил задолженность по арендной плате до вынесения решения, тем самым устранив допущенное нарушение. Лесной участок используется по назначению, арендатор выразил намерение надлежаще исполнять обязательства в будущем. При таких обстоятельствах расторжение договора не отвечает принципу пропорциональности и повлечёт необоснованное прекращение арендных правоотношений. В удовлетворении требования о расторжении договора аренды надлежит отказать.
Поскольку требование о возложении обязанности освободить лесной участок является производным от требования о расторжении договора, в удовлетворении которого отказано, данное требование также не подлежит удовлетворению.
Относительно требования о взыскании неустойки суд приходит к выводу о его частичном удовлетворении. В соответствии со ст. 330 ГК РФ и условиями договора аренды за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня. Факт просрочки подтверждён и ответчиком не оспаривался.
Вместе с тем заявленная к взысканию сумма неустойки в размер 127 420,07 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание добровольное погашение основного долга по арендной плате. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить неустойку до 20000 руб., что соответствует компенсационной природе неустойки, принципам разумности и справедливости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Комитета по лесному хозяйству РД к Шираеву К.А. удовлетворитьчастично.
Взыскать с Шираева Курбана Алиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца <адрес> РД, ИНН №,паспорт серия 82 12 324909 выдан ОУФМС России по РД в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: РФ, РД, <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйствуРеспублики Дагестан пени (договорную неустойку) в размере 20000(двадцать тысяч) руб. с зачислением по КБК 05№.
В удовлетворении остальной части иска Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Шираеву К.А. отказать в связи с добровольным возмещением задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2026 года.
Председательствующий М.М.Абдурахманов