РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поливко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Натальи Фафиновны к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Дружинина Н.Ф. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что 21.12.1975 она заключила брак с ФИО1 В период брака супруги заключили с СТ «Приморье» договор № 542 на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому супруги Дружинины стали собственниками <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Хорольского района 01.07.1993, в иных органах договор не регистрировался. На основании постановления № 7 администрации с. Поповка от 15.07.1993, ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 0,54 га для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом № ПК-21-7-164. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти супруга в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Хорольского НО за принятием наследства, открывшегося после его смерти. В рамках наследственного дела истец приняла движимое имущество после смерти супруга. Дружинина Н.Ф. не смогла оформить право на наследственное имущество в виде жилого дома, поскольку договор № 542 не зарегистрирован в органах БТИ и Росреестре. Постановлением администрации Хорольского сельского поселения № 133 от 13.07.2011 дому <адрес> присвоен №. Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 29.12.2025, запись о праве собственности на указанный жилой дом отсутствует. Фактически ФИО12 является собственником 1/2 доли указанного дома на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 542 от 01.07.1993, и фактически приняла в наследство 1/2 доли в праве на указанный дом, и в настоящее время является единственным и единоличным собственником жилого дома. ФИО6 и ФИО1 не могли оформить право собственности, поскольку договор передачи квартиры был оформлен до вступления в силу ФЗ от 21.07.199 № 22-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона. Ссылаясь на положения ФЗ от 21.07.199 № 22-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», п.1 ст.1142, п.1, п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ, просит суд признать за Дружининой Н.Ф. право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как приобретенную в порядке приватизации; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом; признать за Дружининой Н.Ф. право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за умершим ФИО1
Истец Дружинина Н.Ф., представитель истца Жерновой А.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель истца Дружининой Н.Ф. – адвокат Аргунова Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, предоставил отзыв, в котором указал, что жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственностью администрации Хорольского муниципального округа не является, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сабирова Наталья Фафиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации брака. После регистрации брака жене присвоена фамилия Дружинина.
Согласно свидетельству о смерти, выданному 24.01.2011 оЗАГС администрации Хорольского муниципального района Приморского края, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно договору № 542 от 22.06.1993, СТ «Приморье» с. Поповка в собственность ФИО1 и Дружининой Натальи Фафиновны безвозмездно был передан <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном органе № 542 Хорольского районного совета народных депутатов 01.07.1993.
Постановлением администрации с. Поповка № 7 от 15.06.1993 ФИО1 по <адрес> передан в собственность земельный участок площадью 0,54 га для ведения подсобного хозяйства.
Постановлением № 133 администрации Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края от 13.07.2011, на основании заявления Дружининой Н.Ф. с целью упорядочивания адресного хозяйства изменена нумерация <адрес>.
Согласно сведениям, представленным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 30.04.2026, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2026, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно справке нотариуса Хорольского НО Пак Т.В. от 05.02.2026, на основании поданного Дружининой Н.Ф. заявления 20.05.2011 было заведено наследственное дело № 8757856-69/2011 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО1. По состоянию на 05.02.2026 Дружинина Н.Ф. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, что Дружинина Н.Ф. на день смерти своего супруга ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. После смерти супруга продолжила проживать по указанному адресу, где и проживает до настоящего времени. Владеет домом, содержит его.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Частями 1, 3 ст. 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом указанных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации смерть гражданина, заключившего договор на передачу жилого помещения в собственность, но не зарегистрировавшего право собственности на такое жилое помещение, не является препятствием для включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданский кодекс Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что Дружинины заключили договор на передачу жилого помещения в собственность, но не зарегистрировали право собственности на жилое помещение, что не является препятствием для признания права собственности за истцом на данную квартиру и включения этого жилого помещения (его части) в наследственную массу. Дружинина Н.Ф. является наследником первой очереди после смерти супруга, вступила во владение наследственным имуществом, иные наследники не заявили о своих правах на наследственное имущество. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Дружининой Натальи Фафиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<иные данные изъяты>), в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Дружининой Натальи Фафиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<иные данные изъяты>), в порядке наследования на недвижимое имущество: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 г.