РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поливко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозгового Виктора Ивановича к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился Мозговой В.И. с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании иска указал, что в 2002 году договорился с ФИО1 о приобретении у нее жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем ФИО1 умерла, не успев оформить документы на дом и заключить договор купли-продажи с ним. С 2002 года он использовал жилой дом, производил его текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги, подключил электросчетчик. С 2002 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Никаких претензий от третьих лиц к оспариваемому имуществу не предъявлялось, дом не является муниципальной собственностью. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мозговой В.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, решение данного вопроса оставили на усмотрение суда.
Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Суду представлен договор купли-продажи от 20.12.1971, заключенный между ФИО8 (по доверенности ФИО9) и ФИО10, согласно которому ФИО11 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Приморскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В представленной копии технического паспорта на указанный жилой дом, составленного 01.02.1990, собственником значится ФИО1.
Согласно справке Хорольского муниципального округа от 24.04.2026, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального округа не значится, муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является.
Согласно сведениям, представленным администрацией Хорольского муниципального округа, в похозяйственных книгах Хорольского сельского Совета и Хорольского сельского поселения на жилое помещение по адресу: <адрес> имеются записи: с 1997 по 2002 годы – <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <иные данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 2002 по 2022 годы записей о проживающих, о доме и хозяйстве не имеется; с 2022 года – Мозговой Виктор Иванович, не зарегистрирован, проживает по <адрес>, дача (документов нет), пчёлы – 15 семей.
Согласно договору о проведении инвентаризационных работ № 218 от 17.04.2002, Мозговой В.И. обращался в Бюро технической инвентаризации за оформлением технического паспорта на объект по адресу: <адрес>. 19.04.2002 составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно акту-заданию от 08.06.2010, ХМУПЭС были выполнены работы по установке прибора учета электрической энергии по <адрес>, для абонента Мозгового В.И.
Согласно справке о начислениях и оплатах от 06.10.2020, а также представленным квитанциям, потребителем электроэнергии по адресу <адрес> является Мозговой В.И., который вносит оплату за электроэнергию.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 суду пояснила, что с 2001г. Мозговой В.И. открыто и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, принимает меры по сохранению данного имущества, производит ремонт дома и рядом с домом. До 2001г. дом пустовал, приходил в негодность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено, что истец Мозговой В.И. непрерывно, более 15 лет владеет недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, принимает меры по сохранению данного имущества. Владение является добросовестным и открытым. Право собственности на указанный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано. Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении правом со стороны истца (ст. 10 ГК РФ), судом не установлено.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает, требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Мозгового Виктора Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко
Мотивированное решение составлено 19 июня 2026 г.