РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терепы В. П. к Шпилевой Е. И., Шпилевому В. И., Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с участием третьего лица СНТ «Солнечный», выслушав истца, его представителя по устному ходатайству Красильникову О.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. С 2007 года истец пользуется земельными участками XXXX, площадью 982,6 кв.м., и XXXX, площадью 703 кв.м., расположенными в СНТ «Солнечный». Собственник земельного участка XXXX ФИО7 умер в 2012 году. На протяжении более 15 лет истец обрабатывал участки, вносил членские взносы, денежные средства на восстановление дорог. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорными земельными участками, как своими собственными. Каких-либо прав в отношении земельных участков за период с 2007 года по настоящее время заявлено не было. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельные участки XXXX и XXXX, расположенные по адресу: Приморский край, Уссурийский район, СНТ «Солнечный», в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству произведена замена умершего ответчика ФИО8 на Шпилевую Е.И.
ДД.ММ.ГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен Шпилевой В.И.
Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали в части признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок XXXX, в отношении участка XXXX требования не поддерживал.
Ответчики Шпилевая Е.И., Шпилевой В.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, заказное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).
Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Объединенной Уссурийской администрации Приморского края №156 от 31.01.1996, членам СНТ «Солнечный» выделены садовые участки для приватизации, согласно прилагаемому списку с выдачей свидетельств.
Согласно списку членов садового общества «Солнечный» на приватизацию садовых участков, за ФИО8 закреплен земельный участок XXXX, площадью 982,6 кв.м., за ФИО7 земельный участок XXXX, площадью 703,8 кв.м., выдана членская книжка.
ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю XXXX от ДД.ММ.ГГ в отношении земельного участка XXXX в садовом обществе «Солнечный», общей площадью 0,0703 га.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC XXXX. После смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел https://notariat.ru.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, в отношении земельного участка, площадью 703 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, сдт Солнечный, участок XXXX, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю XXXX от ДД.ММ.ГГ в отношении земельного участка XXXX в садовом обществе «Солнечный», общей площадью 0,0982 га.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-BC XXXX.
Из материалов наследственного дела XXXX, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ ФИО8, следует, что наследниками имущества умершей являются дочь Шпилевая Е.И., сын Шпилевой В.И.; им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок для ведения садоводства XXXX в сдт «Солнечный», с кадастровым номером XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, земельный участок, площадью 982 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, сдт Солнечный, участок XXXX, принадлежит на праве общей долевой собственности с долей в праве ? Шпилевой Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетельства ФИО9 суду пояснила, что является родственницей ФИО10 и ФИО11, которые пользовались участком XXXX на продолжении долгого времени, затем они решили отдать его в пользование истцу, у них не было сил и времени заниматься указанным участком.
С учетом установленных обстоятельств дела, отсутствия требований об освобождении земельного участка XXXX к истцу, а также факта длительности более 15 лет, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок XXXX.
Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация УГО либо наследники ФИО7 также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляли, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляли. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, судом также не установлено.
Испрашиваемый истцом земельный участок XXXX не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В удовлетворении требования о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок XXXX суд отказывает, поскольку указанный земельный участок принадлежит наследникам ФИО8, вошел в состав наследства. На исковых требованиях в данной части истец не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терепа В. П. – удовлетворить частично.
Признать за Терепа В. П. (паспорт XXXX XXXX) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок XXXX в СНТ «Солнечный», площадью 703 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, сдт Солнечный, участок XXXX.
В удовлетворении требований в оставшейся части – отказать.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года.