РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким А. С. к Дон О. О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием помощника Уссурийского городского прокурора Ахмедовой Е.Ю., истца Ким А.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ким А.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В 2003 г. в указанном доме зарегистрирована племянница ее мужа – Дон О.О. Более 20 лет ответчик по данному адресу не проживает. Учитывая изложенное, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Сведений о причинах неявки не представлено.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Ким А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Дон О.О.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственников.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ким А. С. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.
Признать Дон О. О., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение суда является основанием для снятия Дон О. О. с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2026.