РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова С. В. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Чернухиной Н. В., Бояринцевой В. В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанными исковыми требования, мотивируя их тем, что родители истца ФИО1 и ФИО2 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, у гр. ФИО3, юридически документы не зарегистрированы. При жизни родители не оформляли данный дом и земельный участок. Мать истца – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ. Отец истца – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ. Наследниками по закону помимо истца являются Чернухина Н. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Бояринцева В. В., ДД.ММ.ГГ года рождения – сестры истца. Они отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшейся после смерти матери – ФИО2, в пользу истца. После смерти родителей, истец остался проживать в данном доме, где проживает в настоящее время. Истец предпринимал попытки оформления своих документов, при жизни родителей. В частности, в аппарате администрации истцом была заказана справка о проживающих по данному адресу, согласно которой по лицевому счету 828, числилась в проживающих семья ФИО9 (ФИО1, ФИО2, С. В., Н. В., В. В.). В 2004 году истцом был заказан технический паспорт объекта, на спорный жилой дом. В ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Филиале по ПК отделении XXXX, в пользованиях числиться ФИО3 (умер). В 2019 году истец заказывал справку о регистрации граждан по данному адресу, согласно которой в данном доме зарегистрирован только истец. ДД.ММ.ГГ истец получил выписку из похозяйственной книги на земельный участок, под своим домом, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м. При обращении в Управление Росреестра истец получил выписку об отсутствии прав на данный жилой дом и земельный участок. При обращении в МФЦ истцу было предложено оформить свою недвижимость в судебном порядке. На основании изложенного истец с учётом уточнений просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, жилой дом с кадастровым номером: XXXX, площадью 36,1 кв.м., признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером: XXXX, площадью 36,1 кв.м. за Власовым С. В., в порядке наследования.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Чернухина Н.В., Бояринцева В.В. в судебное заседание не явились извещены были надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.
Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются родители, супруг и дети наследодателя в равных долях.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что наследодатели ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО3, в 1985 году жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, однако в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировали.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не за кем не зарегистрировано.
Согласно информации, представленной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ запись о праве собственности на спорный дом, отсутствует.
Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ.
Согласно справке выданной администрацией Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, в пользовании Власова С.В. находится земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX. Участок ранее был зарегистрирован в пользовании за ФИО1
Согласно выписки из похозяйственной книги XXXX о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, Власову С.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, XXXX.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГ выданной МУП «Партнер», Власов С.В. зарегистрирован по адресу: Приморский край, XXXX ДД.ММ.ГГ, иных зарегистрированных лиц не значится.
Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГ, в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа Приморского края отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: Приморский край, XXXX.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ I-BC XXXX.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ I-BC XXXX.
Наследниками первой очереди по закону являются истец, Чернухина Н.В., Бояринцева В.В.
После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ было заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ № XXXX5 на наследственное имущество, состоящее из земельной доли, при этом дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX наследство не вошел.
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ было заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ № XXXX9 на наследственное имущество, состоящее из земельной доли, при этом дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX наследство не вошел.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2 истец пользуется спорным жилым домом и прилегающим земельным участком по назначению, производит огородные работы.
Согласно заявлению Чернухиной Н.В. на наследство умершей ФИО2, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для раздела наследственного имущества обращаться не намерена.
Согласно заявлению Бояринцевой В.В., выявила желание отказаться от причитающейся ей наследственного имущества, оставшегося после умершей ФИО2
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
При таких обстоятельствах учитывая, что ФИО1 и ФИО2 приобрели спорный жилой дом, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в дальнейшем право собственности в установленном порядке не зарегистрировали, при этом в нем проживали несли бремя его содержания, пользовались им как своим имуществом, а право собственности на него не за кем не зарегистрировано, то суд приходит к выводу о том, что жилой дом расположенный по адресу: Приморский край, XXXX подлежит включению в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истец принял наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, а также фактически принял в наследство спорный жилой дом, соответственно за истцом суд признаёт права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственной массы имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу Приморский край, XXXX, кадастровый номер XXXX.
Признать за Власовым С. В., ДД.ММ.ГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в порядке наследования.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.