РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрушичевой А. В. к Жаровой А. Ю., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Плющевой Н.С., истца Митрушичевой А.В., ответчика Жаровой А.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Истец Митрушичева А.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По указанному адресу с согласия прежнего собственника были зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорной квартире никогда не проживали, какие-либо их личные вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Учитывая изложенное, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Она хочет продать квартиру. Ответчика разыскивают коллекторы, шлют ей сообщения.
Ответчик Жарова А.Ю., действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что она проживает по другому адресу в съемной квартире. Ей нужна регистрация в спорном жилом помещении, так как она проходит лечение по месту жительства, а ребенок в этом году идет в школу. Зарегистрироваться по месту жительства своей матери она не может, так как у той долги по кредитам. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеет.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Митрушичева А.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными в том числе Жарова А.Ю. с ДД.ММ.ГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГ.
Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митрушичевой А. В. (ИНН XXXX) удовлетворить.
Признать Жарову А. Ю. (ИНН XXXX), ФИО1 (XXXX) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Жаровой А. Ю., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2026.