РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охременко Н. М. к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Ченцовой М. В., Гладун Е. В., Панченко В. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Во владении истца находится земельный участок XXXX, площадью 732 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Машиностроитель». Данным земельным участком истица пользуется с 2000 годов, он был перераспределен из числа свободных, неиспользуемых земельных участков. Садовое общество с 2002 года не регистрировалось в качестве юридического лица, деятельность не ведется. С 2001 года истица и члены её семьи пользовались данным земельным участком открыто, непрерывно, ухаживали за ним, обрабатывали его, также на участке возвели домик. Ранее спорный земельный участок был закреплен за ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГ. В течении всего срока владения спорным земельным участком претензий от бывших собственников и иных лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером XXXX, площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Машиностроитель», участок XXXX, в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ченцова М. В., Гладун (ФИО9) Е. В., Панченко В. В..
Истец, её представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Ченцова М.В., Гладун Е.В., Панченко В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения».
Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).
Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено в судебном заседании, Постановлением главы Администрации г. Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за садовым товариществом «Машиностроитель» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 17.8569 га бесплатно.
Земельный участок площадью 732 кв.м., имеет кадастровый номер XXXX, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Машиностроитель», участок XXXX, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке СДТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГ, Охременко Н.М. является членом СДТ «Машиностроитель» и использует земельный участок XXXX, задолженность по уплате членских взносов на 2026 год не имеет, участок используется по назначению, нарушений по использованию не имеет.
Решением Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX Охременко Н.М. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине того, что ранее земельные участки в СДТ «Машиностроитель» были предоставлены в собственность и коллективную совместную собственность, повторное распоряжение таковыми не представляется возможным.
Согласно заключению кадастрового инженера XXXX от ДД.ММ.ГГ ООО «Кадастровый центр Землевладелец», с учетом проведенного исследования, уточняемые границы земельного участка XXXX СДТ «Машиностроитель» не пересекают границы смежных земельных участков, предоставленных садоводам, не накладываются на земли общего пользования (дороги, проезды) общества.
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылалась на то, что ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО9, которая в силу возраста им не занималась, умерла ДД.ММ.ГГ, истец пользуется спорным земельным участком с 2001 года, несет бремя его содержания.
Из материалов наследственного дела XXXX, открытого к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГ, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону XXXX от ДД.ММ.ГГ выдано наследникам имущества умершей – дочь Чернцова М.В., внучка Гладун (ФИО9) Е.В., внучка Панченко В.В. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из домовладения, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Спорный земельный участок в состав наследства не заявлен.
С учетом установленных обстоятельств дела, отсутствия требований об освобождении земельного участка к истцу, а также факта длительности более 20 лет, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация УГО либо наследники ФИО9 также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляли, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляли. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, судом также не установлено.
Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Охременко Н. М. – удовлетворить.
Признать за Охременко Н. М. (ИНН XXXX) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок XXXX в СДТ «Машиностроитель», площадью 732 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Машиностроитель», участок XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года.