РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салманова Э.Г. Салманова Э.Г. к Салманова Э.Г. М. Мирсалман Оглы, АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» об определении порядка оплаты за коммунальную услугу по отоплению, возложении обязанности, выслушав истца,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Истец и ответчик Салманов М.М.о. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по ? доли у каждого. Ответчик пользуется всеми коммунальными услугами в спорном жилом помещении ежедневно. АО «УПТС» является ресурсоснабжающей организацией. В платежных документах на оплату коммунальных услуг указываются ежемесячно начисления в отношении спорного жилого помещения без распределения долей между собственниками. Истец обращалась к ответчику АО «УПТС» с заявлением о разделе лицевого счета, в чем ей было отказано. На основании изложенного, истец просила определить порядок участия в оплате коммунальных услуг истца в размере ? доли всех причитающихся платежей по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, посредством формирования отдельных единых платежных документов по коммунальной услуге отопление; обязать ответчика АО «УПТС» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг за отопление по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила определить порядок оплаты только за отопление.
Ответчик Салманов М.М.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «УПТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании, Салманова Э.Г.г. и Салманову М.М.о. на праве общей долевой собственности, с долей в праве по ? у каждого, принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером XXXX, площадью 80,7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета ООО «РИЦ-Партнер» от ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы Салманова Э.Г.г. и несовершеннолетний Салманов М.М.о., 2010 г.р.
Письмом АО «УПТС» от ДД.ММ.ГГ Салманова Э.Г.г. отказано в удовлетворении требования о разделе лицевых счетов по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец и ответчик во внесудебном порядке соглашение о порядке и размере участия в оплате за коммунальную услугу в виде отопления не достигли, с учетом того, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и определяет доли сособственников в оплате коммунальной услуги по отоплению равными (по 1/2 доли начислений каждому).
Поскольку судом установлен порядок и размер участия сторон в оплате коммунальной услуги по отоплению, суд возлагает на АО «УПТС» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение и производить раздельное начисление оплаты за коммунальную услугу по отоплению сторонам в отношении спорной квартиры, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салманова Э.Г. Салманова Э.Г. – удовлетворить.
Определить следующий порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению:
Определить Салманова Э.Г. Салманова Э.Г. (паспорт XXXX XXXX) долю в оплате коммунальной услуги по отоплению в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX размере ? доли начислений.
Определить Салманова Э.Г. М. Мирсалман Оглы (паспорт XXXX XXXX) долю в оплате коммунальной услуги по отоплению в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX размере ? доли начислений.
Обязать АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 2511111265) заключить с Салманова Э.Г. Салманова Э.Г. (паспорт XXXX XXXX) отдельное соглашение и производить раздельное начисление оплаты за коммунальную услугу по отоплению Салманова Э.Г. Салманова Э.Г. (паспорт XXXX XXXX) и Салманова Э.Г. М. Мирсалман Оглы (паспорт XXXX XXXX) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату, согласно установленным настоящим решением долям с момента вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2026 года.