РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловановой А. А. к Романову М. В., Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, с участием третьего лица нотариуса Нещерет Н. И., выслушав ответчика, его представителя по доверенности Лосеву С.С., представителя ответчиков по доверенности Разумную Т.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к наследственному имуществу ФИО4, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ умерла ФИО4, которая приходилась истице бабушкой по линии отца. После её смерти осталось недвижимое имущество – квартира, площадью 31.1 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. XXXX. Указанную квартиру ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО9 ДД.ММ.ГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, подтверждая принятие всего движимого и недвижимого имущества, оставшегося после смерти бабушки ФИО4 Указанное заявление было получено нотариусом Нещерет Н.И. ДД.ММ.ГГ нотариус Нещерет Н.И. направила в адрес истца запрос о предоставлении документов, подтверждающих родственные отношения. В тот период времени истица являлась несовершеннолетней, а потому не знала, как подтвердить факт родства, в связи с чем, ответ на запрос нотариуса не направила. Позднее, истец обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между ней и ФИО4 Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГ установлены родственные отношения между истцом и ФИО4, как бабушкой и внучкой. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ. В январе 2026 года истец обратилась к нотариусу Нещерет Н.И. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры. Однако, в устной беседе нотариус пояснила, что выдать свидетельство не может, поскольку ФИО4 при жизни не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, истец просила включить имущество: квартиру, площадью 31.1 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, XXXX, в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, признать за истцом право собственности на квартиру, площадью 31.1 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, в порядке наследования.
ДД.ММ.ГГ в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве ответчиков привлечены Романов М. В., Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Администрация Уссурийского городского округа Приморского края.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Романов М.В. и его представитель Лосева С.С. в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать, поскольку право собственности ФИО4 на спорную квартиру в БТИ зарегистрировано не было, следовательно, квартира ей не принадлежала. Кроме того, данную квартиру она фактически не приобретала, приобретал Хоровашкин, она в договоре собственником указана формально, поскольку Хоровашкин злоупотреблял спиртными напитками. С истцом ответчик не знаком, в спорной квартире истец не проживала.
Представитель ответчиков Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебном заседании вынесение решения суда оставила на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Нещерет Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между ФИО9, действующим за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО10, (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал и передал, а покупатель купил и принял квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31.1 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, г. XXXX, XXXX. На оборотной стороне договора указано, что ФИО9 денежные средства от ФИО4 получил, ФИО4 квартиру приняла. Указанный договор был удостоверен нотариусом Нещерет Н.И., однако в БТИ администрации г.Уссурийска на регистрацию сдан не был.
Из выписки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ следует, что собственниками указанного жилого помещения значатся ФИО9, ФИО10 на основании договора XXXX передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. XXXX, XXXX, отсутствуют.
Согласно сведениям ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, по спорному адресу были зарегистрированы ФИО11 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ установлен факт родственных отношений между Миловановой А.А. и ФИО11, как дочерью и отцом; установлен факт родственных отношений между Миловановой А.А. и ФИО4, как внучкой и бабушкой. Решение суда от ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Отец истицы ФИО11 умер, о чем ДД.ММ.ГГ составлена запись акта о смерти XXXX. Его мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-BC XXXX. После смерти ФИО4 нотариусом Нещерет Н.И. заведено наследственное дело XXXX.
Следовательно, истец является наследником имущества ФИО4 по праву представления в составе наследников первой очереди.
ДД.ММ.ГГ Милованова А.А. направила нотариусу заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, указав, что является внучкой умершей.
ДД.ММ.ГГ нотариус направила в адрес ФИО12, как законному представителю Миловановой А.А., уведомление о необходимости представить документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, а также сообщить об имуществе, на которое могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Сведения о поступлении ответа от ФИО12, либо выдачи свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, в материалах наследственного дела отсутствуют.
Из материалов наследственного дела XXXX следует, что Романову М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГ на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. XXXX.
Определением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ заявление Романова М.В. об установлении факта родственных отношений с ФИО4 оставлено без рассмотрения.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении требований Романова М.В. к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. XXXX, XXXX, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Романова М.В. – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба Романова М.В. – без удовлетворения.
Решением суда от ДД.ММ.ГГ установлено, что Романов М.В. достоверно знал об отсутствии у него права на это имущество, а длительное проживание в жилом помещении и оплата услуг по изготовлению памятника ФИО4 из мраморной крошки, мрамора, гранита, само по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным.
Определением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ исковое заявление Управления имущественных отношений администрации УГО ПК к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, нотариусу Приморской краевой нотариальной палаты Нещерет Н.И. о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, с участием третьих лиц Управление Росреестра по Приморскому краю, Миловановой А.А., Романова М.В. оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.
Обращаясь в суд с иском, истец ссылалась на то, что уведомление нотариуса Нещерет Н.И. от ДД.ММ.ГГ было оставлено без ответа, поскольку в тот период времени истец являлась несовершеннолетней, а её мать не знала, как подтвердить факт родственных отношений. Кроме того, ФИО4 до своей смерти надлежащим образом право собственности на спорную квартиру не оформила.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку из материалов дела следует, что ФИО4 при жизни за спорное жилое помещение в полном объеме внесены денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, вместе с тем, право собственности на него в БТИ зарегистрировано не было, суд приходит к выводу о включении указанного жилого помещения в состав наследства ФИО4 Доводы ответчика о том, что собственником квартиры являлся некий Хоровашкин, суд отклоняет как голословные, при обращении с иском в суд в деле XXXX Романов М.В. о данных обстоятельствах не указывал.
Поскольку истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, что в силу положений ст. 1153 ГК РФ, считается принятием наследства, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Миловановой А. А. – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Приморский край, XXXX XXXX, кадастровый номер XXXX.
Признать за Миловановой А. А. (паспорт XXXX XXXX) право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Приморский край, XXXX XXXX, кадастровый номер XXXX, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.