РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Пономаревой Э.В., с участием в судебном заседании старшего помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., ответчика Стороженко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ДОМ. РФ» к Стороженко Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчику Стороженко Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены исковые требования ПАО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Решение суда вступило в законную силу. ПАО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. У истца отсутствует доступ в квартиру (ключи), в связи с чем, истцом были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц, включая и бывших собственников, что подтверждается ответами компетентных органов. Просит признать Стороженко Т. А. и иных зарегистрированных и проживающих лиц, утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять с регистрационного учета Стороженко Т. А. и иных лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, взыскать со Стороженко Т. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца ПАО «ДОМ. РФ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Стороженко Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования о выселении. Однако просила суд предоставить отсрочку для исполнения решения суда сроком на три месяца, для вывоза принадлежащих ей вещей из жилого помещения. Просила не взыскивать с нее расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 000 руб., поскольку находится в затруднительном материальном положении.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя истца
Суд, выслушав ответчика Стороженко Т.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., посчитавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, а предоставление отсрочки исполнения решения, возможным оставить на усмотрение суда, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX по исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Стороженко Т. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с участием третьего лица ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» -удовлетворены, со Стороженко Т.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 1 727 876 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 28 839 руб. 38 коп., обращено взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, общей площадью 84,60 кв.м, расположенную по адресу: г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, принадлежащую Стороженко Т. А. на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 602 017,44 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Акционерному обществу «ДОМ.РФ» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГ, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX принадлежащем на праве собственности ПАО «ДОМ.РФ» информация о зарегистрированных по месту жительства/пребывания отсутствует.
Из справочной информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю известно, что ответчик Стороженко Т.А. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Согласно информации ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ зарегистрированные лица по месту жительства/ по месту пребывания по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по состоянию на ДД.ММ.ГГ не значатся.
В судебном заседании ответчик Стороженко Т.А. пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находятся ее вещи, которые ей необходимо вывезти, фактически она проживает в жилом помещении по месту регистрации, которое принадлежит ей на праве долевой собственности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, после перехода права собственности к истцу, ответчик Стороженко Т.А. утратила право пользования жилым помещением, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Стороженко Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и выселении Стороженко Т.А. из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по заявлению лиц, участвующих в деле, либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
По мнения суда, рассрочка исполнения решения отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, и основания для этого должны носить исключительный характер, то есть возникать при серьезных препятствиях и затруднениях к совершению исполнительных действий.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для предоставления ответчику Стороженко Т.А. отсрочки исполнения решения суда, поскольку ответчиком не приведено исключительных обстоятельств, подтверждающих уважительность причин, в соответствии с которыми исполнение решения суда может быть отсрочено.
Суд не находит оснований для рассмотрения требований истца о снятии с регистрационного учета лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX не имеется, поскольку согласно информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю, лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, отсутствуют.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Стороженко Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Основания для освобождения ответчика от уплаты расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины, отсутствуют. Указанные расходы подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права, а основания для освобождения ответчика, от их взыскания отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «ДОМ. РФ» к Стороженко Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать Стороженко Т. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Выселить Стороженко Т. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать со Стороженко Т. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ПАО «ДОМ. РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2026 года.