РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к Сенчуку В. Г. о выселении, с участием помощника Уссурийского городского прокурора Тимошенко И.М., представителя истца Лиховид Ю.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что администрация Уссурийского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX. На основании выписки из картотеки регистрационного учета, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится. Сенчук В.Г. является собственником комнат XXXX, 8 в XXXX XXXX Спорное жилое помещение на условиях социального найма с 2001 г. до момента смерти ДД.ММ.ГГ занимала ФИО4 Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ доступ в жилое помещение и места общего доступа ограничен, жилое помещение занимает Сенчук В.Г. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении – комнате XXXX неустановленным лицом производятся ремонтные работы. Данному лицу вручено требование об освобождении муниципального жилого помещения. ДД.ММ.ГГ Сенчуку В.Г. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГ. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов продолжает занимать Сенчук В.Г., который частично произвел ремонтные работы в спорном жилом помещении. Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ требования Сенчука В.Г. о признании незаконным решения администрации Уссурийского городского округа об отказе в предоставлении права выкупа комнаты XXXX, возложении обязанности заключить договор купли-продажи оставлены без удовлетворения. Учитывая изложенное, просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, правоустанавливающих документов на проживание не имеет.
Ответчик Сенчук В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Сведения о причине неявки в суд не представлены.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. XXXX, принадлежит на праве собственности Уссурийскому городскому округу на основании Распоряжения главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ XXXX, Постановления комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 31.03.1999 №44/1, Постановления комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 18.04.2001 № 55.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. XXXX, XXXX, зарегистрированных лиц по указанному адресу не значится.
Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ следует, что по адресу: г. XXXX, XXXX проживает Сенчук В.Г.
ДД.ММ.ГГ Сенчуку В.Г. направлено требование об освобождении занимаемого муниципального жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГ, которое ответчиком не исполнено.
По данным регистрационного досье от ДД.ММ.ГГ Сенчук В.Г. с ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным по адресу: Приморский край, г. XXXX.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ответчик имеет в собственности жилые помещения по адресу: Приморский край, г. XXXX Приморский край, г. XXXX
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ исковое заявление Сенчука В.Г. к Управлению жилищной политики администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о предоставлении права выкупа комнаты XXXX в коммунальной квартире по адресу: гXXXX возложении обязанности заключить договор купли-продажи оставлено без удовлетворения.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Документов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.
Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, имеет в собственности иные жилые помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик по требованию истца подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Уссурийского городского округа Приморского края удовлетворить.
Выселить Сенчука В. Г. (паспорт XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сенчука В. Г. (ИНН XXXX) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2026.