РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.
при секретаре – Наумовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 обладает правом общей долевой собственности – жилое помещение №, площадью 24,40 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
ФИО3 приходится собственнику матерью, не проживает на указанной жилой площади, но зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту жительства.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве общей долевой собственности, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинула место жительства, ведет антиобщественный образ жизни, неоднократно привлечена к административной ответственности, место ее нахождения не известно.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить требования.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако, судебная повестка возвратилась в суд без вручения за истечения срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля Свидетель №1, подтвердившую, что ФИО3 с 2022 г. в данной квартире не проживает, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу изложенного условием для сохранения права за членом семьи собственника является совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 обладает правом собственности на жилое помещение - комнату №, площадью 24,40 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор был заключен от лица покупателя, являвшегося на момент заключения договора несовершеннолетним, его отцом ФИО7 Каких-либо обременений правами ФИО3 в договоре не установлено.
На жилой площади, принадлежащей истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства его мать - ответчик ФИО3, которая в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом, другими собственниками квартиры и ответчиком не существует. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет законные права собственника.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – №, площадью 24,40 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья –