РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026г. г. Хасавюрт
Хасавюртовский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж., при секретаре Имамирзаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Хасавюртовского района РД в интересах Эльдерханова И.С. об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, установил:
<адрес> РД в интересах Эльдерханова И.С. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком. В обоснование заявления указав, что в прокуратуру района поступило обращение Эльдерханова И.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит прокурора обратиться с заявлением в суд в его интересах, для установления факта владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом отсутствует. При этом на земельный участок имеется правоустанавливающий документ — выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 3 000 кв.м, где расположен дом принадлежал отцу ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На данный жилой дом наследственное дело не открывалось, в права наследования никто не вступал. В соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом подлежит к сносу. На момент смерти ФИО3, ФИО1 фактически проживал в жилом доме, а после его смерти в полной мере владел и пользовался жилым домом с земельным участком, а также нес бремя расходов по их содержанию. Факт владения и пользования указанным жилым домом ФИО1 подтверждается объяснениями соседей ФИО4 и ФИО5, а также иными материалами проверки, в том числе: справкой о составе семьи, выпиской из похозяйственной книги, заключением комиссии администрации МО «<адрес>» об установлении факта проживания в жилом помещении, находящимся в зоне чрезвычайной ситуации и факта утраты имущества первой необходимости, характеристикой УУП ОМВД России по <адрес> и квитанциями по оплате за коммунальные услуги. Указанные документы и сведения в совокупности подтверждают факт постоянного владения и пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Законность владения и пользования жилым домом подтверждена вышеуказанными документами и никем никогда не оспаривалась. Поскольку жилое строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавало угрозу жизни и здоровью граждан (жалоб в компетентные органы не поступало) и могло быть оформлено в соответствии с действующим законодательством РФ, но ввиду возникшей чрезвычайной ситуации, гражданин лишен такой возможности, так как непосредственно обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать свои права на спорный земельный участок не может по причине отсутствия у него документов, подтверждающих его право владения и пользования земельным участком и домом, за исключением вышеприведенных. Просит установить факт владения и пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком площадью 3000 кв.м., по состоянию на день введения режима чрезвычайной ситуации, связанного с наводнением, вызванным сильными дождями, прошедшими на территории Республики Дагестан в апреле 2026 года.
Представитель заявителя - старший помощник прокурора <адрес> РД Курчаев А.В. поддержал заявленные требования по обстоятельствам дела, изложенным в заявлении, и настаивал на удовлетворении своих требований.
Заинтересованное лицо Эльдерханов И.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представители заинтересованных лиц – администрации МО «<адрес>», администрации МО «сельсовет Адильотарский», Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Судом установлено, что Эльдерханов И.С. являлся владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 2500 кв.м., по состоянию на день введения режима чрезвычайной ситуации, связанного с наводнением, вызванным сильными дождями, прошедшими на территории Республики Дагестан в апреле 2026 года.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом подлежит к сносу. На момент смерти ФИО3, ФИО1 фактически проживал в жилом доме, а после его смерти в полной мере владел и пользовался жилым домом с земельным участком, а также нес бремя расходов по их содержанию. Факт владения и пользования указанным жилым домом ФИО1 подтверждается объяснениями соседей ФИО4 и ФИО5, а также иными материалами проверки, в том числе: справкой о составе семьи, техническим паспортом на жилой дом, фотоснимками поврежденного дома, выпиской из похозяйственной книги, заключением комиссии администрации МО «<адрес>» об установлении факта проживания в жилом помещении, находящимся в зоне чрезвычайной ситуации и факта утраты имущества первой необходимости, характеристикой УУП ОМВД России по <адрес> и квитанциями по оплате за коммунальные услуги. Указанные документы и сведения в совокупности подтверждают факт постоянного владения и пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № З-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством РФ.
Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», граждане РФ имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
Указом Главы Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации на территориях отдельных муниципальных районов и городских округов Республики Дагестан» постановлено считать наводнение, в том числе на территории <адрес> чрезвычайной ситуацией регионального характера.
В соответствии с протоколом Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № чрезвычайная ситуация, сложившаяся в результате воздействия комплекса неблагоприятных явлений в марте - апреле 2026 года на территории Республики Дагестан и Чеченской Республики, отнесена к чрезвычайной ситуации федерального характера, установлен федеральной уровень реагирования.
Постановлением врип главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима функционирования чрезвычайной ситуации», а также с учетом последующих изменений, внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, зоной чрезвычайной ситуации определена вся территория населенного пункта Адильотар.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства РФ, бюджетам субъектов РФ в целях софинансирования расходных обязательств субъектов РФ, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов РФ по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями установлен порядок и условия, виды, и размеры компенсаций, и социальных гарантий, предоставляемых гражданам РФ в соответствии с п. 1 вышеуказанных Правил, устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.
Аналогичные требования содержатся в постановлении Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка и условия реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, отнесенных к чрезвычайным ситуациям федерального и (или) межрегионального характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями на территории Республики Дагестан».
Факт попадания дома в зону подтопления подтверждается Указом главы Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации на территориях отдельных муниципальных районов и городских округов Республики Дагестан» и постановлением врип главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима функционирования чрезвычайной ситуации», а также с учетом последующих изменений, внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Требования прокурора <адрес> РД в интересах Эльдерханова И.С. об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Эльдерхановым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком площадью 3000 кв.м., по состоянию на день введения режима чрезвычайной ситуации, связанного с наводнением, вызванным сильными дождями, прошедшими на территории Республики Дагестан в апреле 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Обратить решение суда к немедленному исполнению.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2026 года.
Председательствующий /подпись/ А.Ж. Дибирасулаев