РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Марченко О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поливко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Азаровой Надежды Николаевны – Жернового Андрея Викторовича к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился представитель истца Азаровой Н.Н. - Жерновой А.В. с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что 30.05.1969 Азарова (до брака Бахмутова) Н.Н. вступила в брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С 1965 года Азарова Н.Н. осуществляла трудовую деятельность в колхозе «Приморье» Поповского сельсовета Хорольского района Приморского края. По месту работы ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она проживала с супругом и иными членами своей семьи. В указанном доме истец зарегистрирована с 21.08.1970, ее супруг ФИО5 – с 1979 года. ФИО5 проживал в указанном доме по день своей смерти, Азарова Н.Н. проживает по настоящее время, иные лица в доме не зарегистрированы и не проживают. На основании постановления администрации с. Поповка от 15.06.1993 № ФИО5 на праве собственности для ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,43 га, расположенный по <адрес>. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение в регистрирующих органах отсутствует, муниципальной собственностью оно также не является. В настоящее время колхоз «Приморье» не существует, и признание права собственности за Азаровой Н.Н. возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за Азаровой Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Азарова Н.Н., ее представители Жерновой А.В. и Аргунова Д.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в отзыве указали, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа, против удовлетворения иска не возражают.
Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Азарова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> 21 августа 1970 года по настоящее время. Указанное жилое помещение занимает на условиях социального найма.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> указаны: глава семьи ФИО5 - был зарегистрирован с 1979 года, умер; дочь ФИО6 и сын ФИО7 выбыли из жилого помещения, сняты с регистрационного учета.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, постановлением администрации с. Поповка от 15.06.1993 № 7, в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 0,43 га, расположенный по <адрес>, для подсобного хозяйства.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладатель на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре не значится.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно справке администрации Хорольского муниципального округа от 07.05.2026, Азарова Н.Н. не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального округа.
Согласно справке администрации Хорольского муниципального округа от 19.06.2026, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что истец Азарова Н.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, суд считает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации Азаровой Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко