РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой А. А., при секретаре Челядиновой Е. Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренковой Татьяны Федоровны к СПб ГБСУСОН «ДСО» «Петергоф», представляющему интересы недееспособного Шишакова Александра Николаевича, ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Маренкова Т. Ф. обратилась в суд с иском к СПб ГБСУСОН «ДСО» «Петергоф», представляющему интересы недееспособного Шишакова А. Н., ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что истец Маренкова Т. Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а ответчик Шишаков А. Н. – собственником <данные изъяты> доли; поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру и оформить отдельные платежные документы.
Истец Маренкова Т. Ф. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СПб ГБСУСОН «ДСО» «Петергоф» – Волошко А. И. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Представитель ответчика ООО «ЖКС № 3 Адмиралтейского района» – Нагаева М. С. в судебное заседание явилась, не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, по смыслу приведенных положений закона и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела, истец Маренкова Т. Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а ответчик Шишаков А. Н. – собственником <данные изъяты> доли (л.д. 14, 22–27).
Согласно позиции истца Маренковой Т. Ф., стороны членами одной семьи не являются, в настоящее время Шишаков А. Н. в квартире не проживает, является недееспособным (л.д. 44), находится на полном обеспечении СПб ГБСУСОН «ДСО «Петергоф» (л.д. 45).
Из пояснений представителя ответчика СПб ГБСУСОН «ДСО «Петергоф» – Волошко А. И. следует, что Шишаков А. Н. является недееспособным, находится на полном обеспечении данной организации; необходимость оформления отдельных платежным документов обусловлена тем, что органы опеки и попечительства запрещают распоряжаться денежными средствами подопечных, если квитанции выданы не на их имя (л.д. 45).
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому стороны вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с целью надлежащего исполнения своей обязанности, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, на основании которого им будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в определенном соглашением размере и порядке, а также вправе требовать выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маренковой Татьяны Федоровны – удовлетворить.
Определить следующие порядок и размер участия Маренковой Татьяны Федоровны и Шишакова Александра Николаевича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:
Определить за Маренковой Татьяной Федоровной обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение в размере <данные изъяты> от начисленных платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Определить за Шишаковым Александром Николаевичем обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение в размере <данные изъяты> от начисленных платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для оформления Маренковой Татьяне Федоровне и Шишакову Александру Николаевичу отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в оплате, установленных настоящим решением.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А. А. Малышева
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2026 года.