РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.А.
при секретаре Ашуровой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапса Вячеслава Борисовича к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
в Хорольский районный суд Приморского края обратился Лапса В.Б. с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что он зарегистрирован в <адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит его отцу ФИО4 на основании решения Хорольского районного суда от 19.07.2010. В <адрес> ранее проживали ФИО5 и ее сын ФИО6, которые умерли. Квартира № <адрес> находилась в непригодном для проживания состоянии. В конце 2010 года ФИО6 разрешил ему проживать в <адрес> указанного дома, после оформления права собственности на нее. С этого периода он проживает в спорной квартире, производит ремонт. Оплата за электроэнергию по обоим квартирам оплачивается по одному счетчику. Он на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, никто претензий к оспариваемому имуществу не предъявлял, муниципальной собственностью квартира не является. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Лапса В.Б. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что в 2010 году он приобрел у ФИО6 спорную квартиру за 35 000 рублей и стал делать в ней ремонт. В настоящее время он проживает в данной квартире с семьей. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что квартира по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа и в реестре муниципального имущества не значится.
Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Сумская А.С. суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей истца. Лапса В.Б. с детства проживал в <адрес> этого дома, проживала ФИО5, которая уже умерла. Примерно с 2009 года Лапса В.Б. стал проживать в квартире, где ранее жила ФИО5, отремонтировал крышу, сделал ремонт.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что является соседкой Лапса В.Б. В квартире, где в настоящее время проживает Лапса В.Б., ранее проживала ФИО5 с сыном. Потом сын ФИО7 женился и проживал с женой, а ФИО5 умерла. Лапса В.Б. примерно с 2010 года проживал в спорной квартире.
Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно паспортных данных истца о месте его жительства, он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Квартира № <адрес> в с. Малая Ярославка принадлежит на праве собственности отцу истца – ФИО4 на основании решения Хорольского районного суда от 19.07.2010.
Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
В Едином государственном реестре недвижимости, предоставленной суду филиалом ППК «Роскадастр» по Приморскому краю, указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа от 16.07.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа и в реестре муниципального имущества Хорольского муниципального округа не значится.
Из сообщений филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение следует, что по адресу <адрес> договор в ПАО «ДЭК» закрыт с 2019 года. Квартира отключена от энергоснабжения. Договор энергоснабжения на <адрес> заключен с ФИО4
Истцом представлены суду чеки подтверждающие покупку строительных материалов.
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу от 11.08.2026, по адресу: <адрес> ранее были зарегистрированы ФИО5 с 26.01.1979 по 15.11.2013, ФИО6 с 15.04.2003 по 18.04.2013.
Согласно сведений оЗАГС администрации Хорольского муниципального округа, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО7 и ФИО6 не открывались.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума N 10/22).
Судом установлено, что истец с 2010 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, принимает меры по сохранению данного имущества. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.
Учитывая изложенное, отсутствие споров о принадлежности спорного недвижимого имущества, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Лапса Вячеслава Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<иные данные изъяты>), на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова
Мотивировочное решение суда составлено 20.08.2026.
Копия верна. Судья
Хорольского районного суда О.А. Ульянова