ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 октября 2026 года
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Мамаева А.К., при секретаре судебного заседания – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины.
В обосновании иска указано, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт.Шамилькала, <адрес>, был включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы. Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт.Шамилькала, <адрес>.
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многократном доме является обязательной в силу Закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по сентябрь 2025 года у ответчика образовалась задолженность в размере 41 211 руб. 60 коп. Методика расчета приведена. Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа, который был отменен в связи с представлением ответчиком возражений. Просит взыскать с ФИО1 за период с января 2015 года по сентябрь 2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 211 руб. 60 коп., пени в размере 9 855 руб. 35 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 153 ч. 1 - 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно ст. 154 ч. 2 п. 2 ЖК РФ включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Частью 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по его уплате возникает с учетом особенностей, установленных ч. 3 ст. 169 названного Кодекса, - по истечении установленного законом субъекта Российской Федерации срока с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно ст. 3 ч. 4 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Шамилькала, <адрес>, что подтверждает сведениями из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан на 2014 - 2040 гг., утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 175 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>".
В соответствии с выпиской по лицевому счету № по основному долгу и пени на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Шамилькала, <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с января 2015 года по сентябрь 2025 года в размере 41 211 руб. 60 коп., пени в размере 9 855 руб. 35 коп.
Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка N <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт отменен по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО1 возникла с января 2015 года.
Исходя из содержания закона, следует, что на собственника жилого помещения в МКД возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения, а также по содержанию общего имущества в таком доме, перечень которого указан в законе, включая расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, размер расходов определяется соразмерно его доле в праве собственности.
Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В силу Жилищного Кодека Российской Федерации, Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, являющийся унитарной некоммерческой организацией в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему Постановлению.
Доказательств внесения взносов в указанном истцом размере, погашения задолженности полностью либо частично, ошибочности площади помещения или примененных тарифов ответчиком суду не представлено.
Представленный истцом расчет основного долга согласуется с периодом владения помещением и сведениями о его площади, арифметически ответчиком не опровергнут.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 41 211 руб. 60 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с января 2015 года по сентябрь 2025 года в размере 9 855 руб. 35 коп.
Согласно с. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Расчет пени, представленный истцом, также проверен судом и признан арифметически верным. Пени начислены за несвоевременное внесение взносов за весь заявленный период. Ответчиком не представлено возражений относительно расчета пени. В связи с изложенным, суд находит требования истца о взыскании пени в заявленном размере 9 855 руб. 35 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением N 153313 от ДД.ММ.ГГГГ Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования истца удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК Российской Федерации, решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 82 99 178665) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН-057101441013) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период января 2015 по сентябрь 2025 года в размере 41 211 руб. 60 коп., пени в размере 9 855 руб. 35 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Мамаев