РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.А.
при секретаре Ашуровой Т.А.
с участием помощника прокурора
Хорольского района Пархоменко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патук Татьяны Васильевны к Патук Ярославу Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в Хорольский районный суд Приморского края обратилась Патук Т.В. с иском к Патук Я.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 13.06.2006 года в квартире зарегистрирован ответчик, который длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик не проявляет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она не поддерживает связи с ответчиком, все отношения с ним прекращены. Регистрация ответчика в ее доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением как собственника. Просит суд признать Патук Ярослава Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Патук Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ее сын, который фактически не проживает в спорном жилье по адресу: <адрес> 2005 года, сначала ее сын учился в <адрес>, в каникулы работал, приезжал к ней в гости на пару дней, в настоящее время ответчик проживает в Японии, в связи с чем добровольно не может сняться с регистрационного учета. Соглашение с сыном о пользовании жилым помещением она не заключала, вещей ответчика в спорном жилье нет. Она желает сменить место жительство для чего ей необходимо продать спорный жилой дом в <адрес>. Регистрация ответчика мешает ей распоряжаться своим имуществом. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Патук Я.Л. в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку находится за пределами Российской Федерации с постоянным местом жительства в Японии и о согласии с заявленными требованиями, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Патук Т.В. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственность зарегистрирована 03.08.2010 на основании договора купли-продажи от 06.07.2010.
Согласно адресной справки от 07.09.2026 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы стороны: Патук Т.В. и Патук Я.Л. с 13.06.2006.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик Патук Я.Л. зарегистрирован в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве единоличной собственности. В указанном доме ответчик фактически не проживает с 2005 года. Членом семьи собственника жилья ответчик не является, поскольку является совершеннолетним сыном истца, постоянно проживает отдельно от матери, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Учитывая изложенное, согласие ответчика с заявленными требованиями, то, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу ограничивает ее права как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Патук Ярослава Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <иные данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Патук Ярослава Леонидовича с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова
Мотивированное решение суда составлено 09.10.2026.
Копия верна. Судья
Хорольского районного суда О.А. Ульянова