РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре судебного заседания Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой Ю. Н. к администрации Уссурийского городского округа о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. XXXX XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый номер XXXX. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1100 кв.м, по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX. Данный земельный участок был сформирован отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся на основании решения XXXX от ДД.ММ.ГГ и был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО5 В дальнейшем у объектов недвижимости: дома и земельного участка под ним, ни один раз сменялся собственник, как следует из записей в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом инвентарный номер XXXX, последним собственником указана бабушка истца ФИО1 При этом как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Уссурийском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, реестровый номер XXXX, ФИО1 приобрела целое домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX. Поскольку к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то она вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Истец Бабаева Ю.Н. является наследницей после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, который принял наследство после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, но не оформившей своих наследственных прав, что подтверждается наследственным делом XXXX. На основании изложенного, истец с учетом измененной редакции исковых требований, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, земельный участок, кадастровый номер XXXX, общей площадью 1100 кв.м, местоположение: Приморский край, г. XXXX XXXX, фактически принявшим наследство после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, но не оформивший своих наследственных прав; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, на земельный участок, кадастровый номер XXXX, общей площадью 1100 кв.м, местоположение: Приморский край, г. XXXX XXXX.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации УГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нем доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в спорном случае выступают: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты за содержание имущества.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из материалов дела, на основании решения исполкома Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в районе Барановского полигона по XXXX, XXXX на праве личной собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д.21-24).
В дальнейшем у объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка под ним ни раз менялся собственник, как следует из записей в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер XXXX, последними собственниками указаны ФИО2, затем ФИО1 (л.д. 25, оборотная сторона).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ усматривается, что ФИО2 продал, а ФИО1 купила целое домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 1073 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX.
Данный договор зарегистрирован в Уссурийском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ реестровый номер XXXX, таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на домовладение на законных основаниях.
ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГ (свидетельство о смерти I-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ – л.д.13), истцу Бабаевой Ю.Н. приходился отцом (свидетельство о рождении II- ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ – л.д. 10), а также являлся сыном ФИО6 (свидетельство о рождении II- ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ – л.д.11), умершей ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).
После смерти ДД.ММ.ГГ ФИО1 открылось наследство на спорное домовладение. Наследником первой очереди являлся отец истца ФИО2, который фактически вступил в наследство, но не оформил его надлежащим образом.
Так, вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГг. его матери ФИО1, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX; в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГг. ФИО2 включен жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX; указано, что настоящее решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.
После смерти ФИО2 (отца истца) истец обратилась к нотариусу Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело XXXX, в материалах которого содержится договор купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГ.
Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.XXXX XXXX, принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, наследником которой был ее сын ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих прав.
Истец зарегистрировала свое право, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись XXXX (л.д.14, 16-18).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право собственности.
Как следует из выписки из ЕГРН, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.19).
Таким образом, наследником по закону первой очереди ФИО8 является истец, которая приняла после смерти отца наследство, при этом в силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вместе с тем, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права умершего наследодателя ФИО2 на земельный участок, расположенный под жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, делает невозможным оформление наследственных прав его наследниками, путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения истца в суд.
Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку регистрация права собственности за умершим действующим законодательством не предусмотрена, указанное имущество в виде земельного участка, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX XXXX, подлежит включению в наследственную массу ФИО2 (отца истца), и поскольку пропущен срок для принятия наследства, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
При этом суд учитывает, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится, притязаний иных лиц на него не имеется. Имущественные права и интересы других лиц не нарушены, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, земельный участок, кадастровый номер XXXX, общей площадью 1100 кв.м, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, переулок Мостовой, XXXX, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, но не оформивший своих наследственных прав.
Признать за Бабаевой Ю. Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, земельный участок, кадастровый номер XXXX, общей площадью 1100 кв.м, местоположение: Приморский край, г. XXXX XXXX.
Решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Сабурова О.А.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026.