РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Пономаревой Э.В., с участием в судебном заседании помощника Уссурийского городского прокурора Ахмедовой Е.Ю., представителя истца Хасанова Т.Р. – Куликовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Т. Р. к Юсупову Ш. Ш., ФИО1, Юсуповой Г. Х., Юсупову Ш. А., ФИО2, Браженкову К. З., Юсупову Д. Ш., Юсуповой С. Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Х. Т.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Юсупову Ш.Ш., ФИО1, Юсуповой Г.Х, Юсупову Ш.А, ФИО2, Браженкову К.З., Юсупову Д.Ш., Юсуповой С.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ориентир Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (кадастровый номер XXXX). ДД.ММ.ГГ в Управлении градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края получено разрешение на строительство. Приказом XXXX Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ объекту, строящемуся на земельном участке с кадастровым номером XXXX, присвоен адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ XXXX, XXXX. На приобретенном земельном участке с кадастровым номером XXXX истцом построен жилой дом, общей площадью 177,6 кв.м, произведена его регистрация в Управлении Росреестра, подтверждено право собственности истца объект недвижимости, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с согласия истца в период с 2022 г. по 2024 г. в связи с разными целями: для трудоустройства, для оформления документов для получения вида на жительство, для получения гражданства. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, на связь не выходят, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют, коммунальные платежи не оплачивают, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. Просит признать Юсупова Ш.Ш., ФИО1, Юсупову Г.Х., Юсупова Ш.А., ФИО2, Браженкова К.З., Юсупова Д.Ш., Юсупову С.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, и снять их с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ФИО1, ФИО2, Браженкова К.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, и снять их с регистрационного учета. На исковых требованиях о снятии с регистрационного учета ответчиков Юсупова Ш.Ш., Юсуповой Г.Х., Юсупова Ш.А., Юсупова Д.Ш., Юсупову С.Ш. не настаивала.
Истец Х. Т.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности Куликова В.К. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Юсупов Ш.Ш., ФИО1, Юсупова Г.Х, Юсупов Ш.А., ФИО2, Браженков К.З., Юсупов Д.Ш., Юсупова С.Ш. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, помощника Уссурийского городского прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Уссурийского городского прокурора Ахмедовой Е.Ю. полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Поскольку представитель истца Куликова В.К. не настаивала на рассмотрении исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков Юсупова Ш.Ш., Юсуповой Г.Х., Юсупова Ш.А., Юсупова Д.Ш., Юсупову С.Ш., суд, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, считает возможным не рассматривать исковые требования в данной части.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцу Хасанову Т.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ № XXXX, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску Приморский край, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, Браженков К.З. с ДД.ММ.ГГ.
Сведений о снятии ответчиков ФИО1, ФИО2, Браженкова К.З. с регистрационного учета сторонами не представлено.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики ФИО1, ФИО2, Браженков К.З. членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, были зарегистрированы в жилом помещении в связи с разными целями: для трудоустройства, для оформления документов для получения вида на жительство, для получения гражданства.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX кадастровый XXXX, принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, Браженковым К.З. отсутствуют. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспорено.
С учетом указанных обстоятельств, а также положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1, ФИО2, Браженкова К.З. утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, поскольку сохранение регистрации за ответчиками ущемляет жилищные права истца как собственника.
Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Хасанова Т. Р. к ФИО1, ФИО2, Браженкову К. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (свидетельство о рождении серия III-ВС XXXX выдано ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (свидетельство о рождении серия III-ВС XXXX выдано ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Признать Браженкова К. З., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX XXXX выдан ДД.ММ.ГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2, Браженкова К. З. жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.