РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,с участием прокурора Откидача Г.В., при секретаре судебного заседания Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвана А. М. к Рустамову И. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В период с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме. В октябре 2025 года ответчик самостоятельно выехал за пределы Российской Федерации и добровольно с регистрационного учета не снялся. Ответчик временно проживал по указанному адресу, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, место его пребывания в настоящее время истцу неизвестно. Отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, его регистрация существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. На основании ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истец просит признать ответчика Рустамова И.Ш. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик работал у него в кафе поваром с 2019 года, был зарегистрирован по его просьбе истцом, ответчик проживал в спорном доме один, в настоящее время в доме нет его вещей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заказной почтой по месту регистрации, однако судебная корреспонденция осталась не востребованной. С учетом полученных по запросу суда сведений иными данными о месте жительства ответчика суд не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, который считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, истцу принадлежит жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ОВМ ОМВД России по г. Уссурийску в спорном жилом доме с 22.01.2015г. зарегистрирован ответчик Рустамов И.Ш.
Из содержания иска, устных пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, следует, что ответчик Рустамов И.Ш. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает и не проживал с 2025 года, добровольно выехал на другое место жительства, забрав свои вещи. Ранее ответчик был зарегистрирован истцом для трудоустройства в г. Уссурийске.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи истца не является, фактически в указанном жилом доме не проживает, общее хозяйство с собственником дома не ведет, соглашением между сторонами какой-либо порядок пользования спорным жилым помещением не установлен, право проживания и регистрации ответчика не закреплено, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хвана А. М. - удовлетворить.
Признать Рустамова И. Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Рустамова И. Ш. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.