РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства) к Рагозину Р. А. о расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража. ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ. Настоящий договор является одновременно актом передачи вышеназванного земельного участка арендатору во временное пользование. Срок аренды договором не определен. На земельном участке, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, просил расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный с ответчиком, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно иску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Уссурийским городским округом в лице начальника управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор XXXX аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража.
Срок аренды участка указанным договором не установлен. Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).
ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и Рагозиным Р.А. заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Из искового заявления следует, что на земельном участке, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства.
ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и ДД.ММ.ГГ было направлено соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Уссурийским городским округом и Рагозиным Р. А., согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.