ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мелиоратор» к Дмитриевой С. Н., Дмитриевой В. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец ТСЖ «Мелиоратор» обратился в суд с иском к ответчикам Дмитриевой С.Н., Дмитриевой В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, являются Дмитриева С.Н., которой принадлежит 1/2 доли в праве и Дмитриева В.С., которой принадлежит 1/2 доли в праве. Ответчиками не оплачивались платежи за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 45 078 руб. 50 коп., также была начислена пеня за период с августа 2023 года по февраль 2026 года включительно в размере 33 901 руб. 96 коп. Согласно справке о начислениях и оплатах за содержание жилого помещения, имеется начальное сальдо в сумме 84 443 руб. 56 коп. -задолженность за услуги, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГ. Начальное сальдо не предъявлено ко взысканию, поскольку за предыдущий период уже выносились решения о взыскании задолженности. Многоквартирный XXXX в XXXX находится под управлением Товарищества собственников жилья «Мелиоратор». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном XXXX в XXXX, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГ XXXX, принято решение о создании товарищества собственников жилья. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в XXXX, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составлял 29 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в XXXX, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составлял 32 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в XXXX, был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составляет 35 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать задолженность в размере 1/2 доли с Дмитриевой С. Н. по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., всего в сумме 39 490 руб. 23 коп. в пользу ТСЖ «Мелиоратор», взыскать задолженность с Дмитриевой В. С. в размере 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 по февраль 2026 г. в сумме 16 950 руб. 98 коп., всего 39 490 руб. 23 коп. в пользу ТСЖ «Мелиоратор», а также взыскать с Дмитриевой С.Н,, Дмитриевой В.С. расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ТСЖ «Мелиоратор» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Дмитриева С.Н., Дмитриева В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации. Почтовый конверт, адресованный ответчику Дмитриевой В.С., возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением. Почтовый конверт, адресованный ответчику Дмитриевой С.Н., вручен ДД.ММ.ГГ электронное письмо вручено
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч.1, 2 ст. 39, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении Товарищества собственников жилья «Мелиоратор», о чем свидетельствует устав ТСЖ.
Ответчики Дмитриева В.С. и Дмитриева С.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.Каждой принадлежит по ? доли в праве собственности.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, XXXX, зарегистрированы ответчики Дмитриева С.Н. с ДД.ММ.ГГ и Дмитриева В.С. с ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуги и капитальный ремонт ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме 45 078 руб. руб. 50 коп., пени в сумме 33 901 руб. 50 коп., всего 78 980 руб. 46 коп.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме соразмерно принадлежащей доли в праве собственности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 4 000 руб., поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.
Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с населения за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» и ТСЖ «Мелиоратор» в сумме 5 000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Мелиоратор» к Дмитриевой С. Н., Дмитриевой В. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с Дмитриевой С. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серия XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ТСЖ «Мелиоратор» (ИНН 2511067954 ОГРН 1092511004827) задолженность в размере ? доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с Дмитриевой В. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серия XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) задолженность в размере ? доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.