ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мелиоратор» к Голик К. Е. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Мелиоратор» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца. Ответчик не оплачивал платежи за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 33 327,70 руб. Сумма пеней за период с августа 2023 года по февраль 2026 года включительно составила 32 424,84 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 327,70 руб., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в размере 32 424,84 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно истцу просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим, а также в отсутствие представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, вне зависимости от того проживает собственник в жилом помещении или нет.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения собственником жилого помещения обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик Голик К.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится под управлением ТСЖ «Мелиоратор», что подтверждается протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГ.
Ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности за указанный период составляет 33 327,70 руб. Пени, за аналогичный период, составляют в сумме 32 424,84 руб.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Факт и размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения, размер пени, подтверждается расчетами истца, которые суд признает верными. Данная сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, задолженность в указанном размере подлежит взысканию.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Мелиоратор» - удовлетворить.
Взыскать с Голик К. Е. (XXXX) в пользу ТСЖ «Мелиоратор» (ИНН 2511067954) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 327,70 руб., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в размере 32 424,84 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.