РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухановой Г. Т. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Партизанский сад»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является членом СНТ «Партизанский сад» и использует земельный участок XXXX, площадью 859 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира здание кафе, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 1322 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, ул. XXXX, 1в, XXXX (участок 1). ДД.ММ.ГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, однако ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка по мотиву того, что СНТ «Партизанский сад» выделено 22 га и 9 га земель, и на момент обращения ранее обратившимся членам товарищества уже предоставлено в собственность суммарно 31 га. Истец считает отказ необоснованным, поскольку каких-либо ограничений на предоставление земельных участков в собственность, предусмотренных Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ, не установлено, следовательно, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имеется. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 859 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 1322 м по направлению на юго-восток от ориентира здание кафе, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, 1в, XXXX (участок 1), в СНТ «Партизанский сад».
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом под расписку, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица СНТ «Партизанский сад» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, согласно письменной позиции против удовлетворения исковых требований не возражал.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям (первый абзац):
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п.3 ст.39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Пунктом 1 ст.3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
По материалам дела видно, что СНТ «Партизанский сад» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX «О выделении земельного массива под сад и утверждение устава товарищества «Партизанский сад» указанному садовому товариществу отведено 22 га земель для ведения садоводства. Решением Приморского крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об отводе земельных участков организациям и предприятиям края» СНТ «Партизанский сад» отведено 9 га земель.
Актом проверки СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ в пользование СНТ «Партизанский сад» выделена общая площадь земель - 53,565 га.
Выделение земельных участков под садоводческое товарищество «Партизанский сад» началось с 1957 года, следовательно, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГ.
Истец Уханова Г.Т. является членом СНТ «Партизанский сад» и использует земельный участок XXXXа, площадью 859 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира здание кафе, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 1322 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Владивостокское шоссе, 1в, XXXX (участок 1), что подтверждено документально (членская книжка садовода, справка председателя СНТ «Партизанский сад», выписка из протокола СНТ «Партизанский сад»).
Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ». В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истец обратился с заявлением к ответчику.
Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ Управления градостроительства администрации УГО истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ основан на том, что из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГ, до ДД.ММ.ГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Партизанский сад» г. Уссурийска, в пределах СНТ «Партизанский сад» истец имеет в пользовании земельный участок площадью 859 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера Коростелёва В.В., границы земельного участка XXXXа (участок 1) в СНТ «Партизанский сад», площадью 859 кв.м., местоположение установлено примерно в 1322 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, закрепленного за Ухановой Г.Т. определены в следующих координатах характерных точек: н1 XXXX), н3 (XXXX), н4 (XXXX), н5 (XXXX), н1 (XXXX).
Сведений о том, что спорный земельный участок площадью 859 кв.м, в СНТ «Партизанский сад» (участок XXXX) изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд при рассмотрении дела не установлено, сторонами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах границ садового товарищества. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка.
В силу изложенного, учитывая тот факт, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ухановой Г.Т. о признании права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ухановой Г. Т. в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXXа по XXXX в участке XXXX для ведения садоводства, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад», площадью 859 кв.м, местоположение установлено примерно в 1322 м по направлению на юго-восток относительно ориентира здание кафе, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, земельный участок XXXXа (участок 1), в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр землевладелец» от ДД.ММ.ГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2026.