РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Антоновой С.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца Ищенко Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Р. И. к Латышеву И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гусева Р.И. обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ истец является единственным собственником XXXX городского округа Приморского края. Ранее эта квартира принадлежала дочери истца - ФИО1, которая ДД.ММ.ГГ зарегистрировала в ней ответчика Латышева И. М.. Прописка ему нужна была для того, чтобы получить паспорт. Однако, в этой квартире ответчик никогда не проживал, не оплачивал услуги ЖКХ, не нес бремя содержания квартиры. Все это время он проживает по адресу: Приморский край, XXXX, у своего отца, является совершеннолетним, в состоянии участвовать в расходах по содержанию жилья. Однако, этого не делает. Его вещей в квартире истца не имеется, членом семьи истца он не является. Истец является пенсионером по возрасту, размер пенсии небольшой и с каждым повышением цен на услуги ЖКХ истцу становиться тяжелее их оплачивать. По этой причине истец приняла решение о продаже спорной квартиры. Однако, эту сделку возможно осуществить при условии снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета и устно и посредством направления ему претензии, на которую он истцу не ответил. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, игнорирует письменные требования истца. В связи с чем, истец просит признать Латышева И. М. утратившим право пользования жилым помещением XXXX в XXXX в с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края. Снять с регистрационного учета Латышева И. М. из XXXX в XXXX городского округа Приморского края.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, что Гусева Р. И. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером XXXX, площадью 30.9 кв.м., расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск,
XXXX, собственником которого является истец, зарегистрирован ответчик Латышев И. М.. Регистрация последнего подтверждается адресной справкой МВД России от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик никогда не вселялся в квартиру истца, свои вещи в квартиру не ввозил, ответчик является лицом не приобретшим право пользования данного жилого помещения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, расходы по содержанию квартиры не несет, самостоятельных прав на спорное жильё не имеет, о таких правах не заявляет, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Руководствуясь статьями 194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Латышева И. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Латышева И. М. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026г.