РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» к Вытновой Т. А. о взыскании задолженности по пени, выслушав представителя истца по доверенности Брусенскую О.Н.,
УСТАНОВИЛ:
АО «УПТС» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. АО «УПТС» выполняет функции ресурсоснабжающей организации по Уссурийскому городскому округу, которое обеспечивает коммунальным ресурсом в виде тепловой энергии и ГВС потребителей данного округа. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, пользовалась коммунальными услугами АО «УПТС». За полученные коммунальные услуги задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила в сумме 61 414,50 руб. За несвоевременную оплату ответчику была начислен пеня за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 167,04 руб. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным платежам не оплатила. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61 414,50 руб., пеню за несвоевременную оплату в сумме 15 167,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
ДД.ММ.ГГ от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58 664,62 руб., пеню за несвоевременную оплату в сумме 15 167,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований (уменьшение требований), просила взыскать с ответчика пеню за несвоевременную оплату в сумме 15 167,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не представила. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Пунктом 9 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения собственником жилого помещения обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик Вытнова (ФИО6) Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в спорном жилом помещении, является Акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (АО «УПТС»).
Ответчик не в полном объеме производила оплату за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края, вынесен судебный приказ о взыскании с Вытновой (ФИО6) Т.А. задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также пени за аналогичный период. Данный судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №66 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края, вынесен судебный приказ о взыскании с Вытновой Т.А. задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также пени за аналогичный период. Указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен ДД.ММ.ГГ.Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ с Вытновой Т.А. в пользу АО «УПТС» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 082,69 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1456,84 руб.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
В судебном заседании представитель истца, уточняя исковые требования, ссылалась на то, что в июле 2026 года ответчиком за спорный период произведена оплата коммунальных платежей в размере 58 471,50 руб., не оплаченной осталась задолженность по начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 15 167,04 руб.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню).
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик систематически допускает просрочку оплаты коммунальных услуг, вносит платежи не ежемесячно, малоимущей не является, ранее решением суда предъявленная истцом ко взысканию пеня была снижена судом до 5000 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 167,04 руб., полагает, что начисленная на основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных платежей, оснований для применения к пени положений ст. 333 ГК РФ, не имеется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» - удовлетворить.
Взыскать с Вытновой Т. А. (ИНН XXXX) в пользу АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 2511111265) задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 167,04 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение составлено 8 сентября 2026 года.