РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мелиоратор» к Копыльцову А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Копыльцов А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГ. Ответчик Копыльцов А.А. фактически принял наследство, продолжая проживать в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Мелиоратор». За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ долг ответчика по оплате за содержание жилого помещения составляет 46 253,91 руб., пени - 6 291,14 руб. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 46 253,91 руб., пени в размере 6 291,14 руб.; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Мелиоратор» на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Согласно расчету истца по адресу: г. Уссурийск, XXXX за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ имеется задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 46 253,91 руб., пени - 6 291,14 руб.
Факт наличия задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплатах.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, являются Копыльцов А. А.ич и ФИО1, (по ? доли у каждого) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ. Нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3 по заявлению сына умершей Копыльцова А.А. о принятии наследства открыто наследственное дело XXXX. В наследственное имущество была заявлена ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело не закрыто.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Копыльцов А.А. является наследником первой очереди и фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО1, вступив во владение наследственным имуществом.
Принимая во внимание, что Копыльцов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено, исковые требования о взыскании с Копыльцова А.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 46 253,91 руб., пени в размере 6 291,14 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. Доказательств чрезмерности и неразумности таких расходов ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по уплате госпошлины размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Мелиоратор» удовлетворить.
Взыскать с Копыльцова А. А.ича (ИНН XXXX) в пользу ТСЖ «Мелиоратор» (ИНН 2511067954) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 46 253,91 руб., пени за период с августа 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 6 291,14 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2026.
Судья О.О. Деменева