РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынкевича А. АлексА.а к Григорян Л. С., Григорян А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, с участием помощника Уссурийского городского прокурора Тимошенко И.М., истца Мартынкевича А.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, ДД.ММ.ГГ уехали в Республику Армению, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Ответчики членами его семьи не являются. Учитывая изложенное, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчики Григорян Л.С., Григорян А.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Сведения о причинах неявки в суд не представлены.
Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что что Мартынкевич А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ, договоров уступки прав от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, в жилом помещении адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными Григорян А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ, Григорян Л.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартынкевича А. АлексА.а (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.
Признать Григорян Л. С. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), Григорян А. А. (свидетельство о рождении II-ВС XXXX, выдано ДД.ММ.ГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение суда является основанием для снятия Григорян Л. С., Григорян А. А. с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2026.