РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник В. Е. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края (управление градостроительства) о признании права собственности, третье лицо СНТ «Водник»,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесник В.Е., действуя через представителя по доверенности Рой Т.В., обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она использует земельный участок XXXX, площадью 485 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение установлено примерно в 351 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Водник». Согласно выписке из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ истец является членом снт «Водник». Истец добросовестно, открыто пользуется указанными земельным участком, использует его по назначению, оплачивает взносы, задолженность отсутствует. В соответствии с решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден проект коллективного сада и выделен участок 4,8 га, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ закреплена территория 5 га и выдан акт на право землепользования садоводческому товариществу «Водник» треста Уссурийскводстрой. Все участки были проинвентаризированы БТИ, составлен план участка по стоянию на ДД.ММ.ГГ, участки были пронумерованы и измерены специалистами. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, участок, занимаемый истцом, расположен на территории земельного массива, занимаемого снт «Водник». Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 485 кв.м, в координатах поворотных точек: н1 X XXXX,91 XXXX,54; н2 X XXXX,83 Y XXXX,11; н3 X XXXX,58 XXXX,48; н4 X XXXX,25 XXXX,29; н5 X XXXX,81 XXXX,16; н1 X XXXX,91 XXXX,54; местоположение установлено примерно в 351м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Водник», участок XXXX, разрешенное использование: ведения садоводства.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Водник» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Колесник В.Е. является членом СНТ «Водник», за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 485 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общего очно-заочного собрания членов СНТ «Водник», справкой и заключением председателя СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГ XXXX, реестром членов СНТ «Водник».
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истец обратился с заявлением к ответчику.
Решением управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ основан на том, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX «О выделении земельных участков под коллективные сады ведомствам города» выделен земельный участок «Примводстрою» площадью 4,8 га под коллективный сад. Вид права не определен, в настоящее время не представляется возможным установление формы права на землю.
Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ «Примводстрой» выделен земельный участок площадью 4,8 га под коллективный сад. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ тресту «Примводстрой» предоставлен земельный участок 1,5 га под коллективные сады. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ закреплена территория площадью 5 га и выдан акт на право землепользования садоводческому товариществу «Водник» треста «Уссурийскводстрой».
Согласно плану земельного участка, хранящемуся в ФКУ «УЗИ», по состоянию на 1975 г. спорный земельный участок находится на местности в пределах земельного участка, предоставленного под коллективные сады коллективному саду «Водник».
Кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» ДД.ММ.ГГ подготовлен межевой план. Земельный участок определен в следующих координатах характерных точек: н1 X XXXX,91 XXXX,54; н2 X XXXX,83 Y XXXX,11; н3 X XXXX,58 XXXX,48; н4 X XXXX,25 XXXX,29; н5 X XXXX,81 XXXX,16; н1 X XXXX,91 XXXX,54.
В ЕГРН, КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Водник» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СНТ «Водник» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не представлено, каких-либо ограничений, запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесник В. Е. удовлетворить.
Признать за Колесник В. Е. (паспорт XXXX XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 485 кв.м, местоположение установлено примерно в 351 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Водник», участок XXXX в координатах характерных точках по межевому плану кадастрового инженера ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» Коростелёва В.В. от ДД.ММ.ГГ: н1 X XXXX,91 Y XXXX,54; н2 X XXXX,83 Y XXXX,11; н3 X XXXX,58 Y XXXX,48; н4 X XXXX,25 Y XXXX,29; н5 X XXXX,81 Y XXXX,16; н1 X XXXX,91 Y XXXX,54.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2026.
Судья О.О. Деменева