РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е. Г. к Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Во владении истца находится земельный участок XXXXд, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Машиностроитель». Вышеуказанным земельным участком истец пользуется с 1997 года, в члены СДТ принята в 1999 году. Данный земельный участок был распределен истцу из числа свободных. Ранее участок был заброшенным, истец и члены её семьи начали за ним ухаживать, разрабатывать, высаживать овощи и фрукты, построили дачный домик. Спорный земельный участок не является ранее учтенным, не стоит на кадастровом учете, сведений о наличии документов о закреплении данного земельного участка ранее за другими лицами, не имеется. Спорный земельный участок расположен на территории земельного массива, занимаемого СДТ «Машиностроитель». Оформить право собственности на указанный земельный участок истец в общей порядке не может, так как решением Администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истице отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как повторное распоряжение землями, выделенными СДТ «Машиностроитель», не представляется возможным. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXXд, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно 872 м по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX(участок 15Д), в СДТ «Машиностроитель», в порядке приватизации.
Истец в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы Администрации г. Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за садовым товариществом «Машиностроитель» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 17.8569 га бесплатно, предоставлен государственный акт на право пользования землей с предоставлением земель всего 17.8569 га, в том числе в собственность – 15.1880 га, в коллективную совместную собственность – 2.6689 га.
Гончарова Е.Г. является членом СТ «Машиностроитель», за ней закреплен земельный участок XXXXд, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГ.
Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке XXXXд следует, площадь данного земельного участка составляет 646,3 кв.м., в том числе застроенной – 50,2 кв.м., незастроенной – 596,1 кв.м.
Согласно сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Машиностроитель», участок XXXXд, отсутствует.
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в частую собственность истец обратилась с заявлением к ответчику.
Решением от ДД.ММ.ГГ XXXX истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ основан на том, что из отведенных СНТ «Машиностроитель» земельных участков, общей площадью 17.8569 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения, повторное распоряжение таковыми не представляется возможным.
Выделение земельных участков под садоводческое товарищество «Машиностроитель» началось с 1993 года, следовательно, до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Машиностроитель» г. Уссурийска, в пределах СНТ «Машиностроитель» истец имеет в пользовании земельный участок XXXXд, площадью 646 кв.м.
Из заключения кадастрового инженера Коростелёва В.В. XXXX от ДД.ММ.ГГ ООО «Кадастровый центр Землевладелец» следует, что границы земельного участка XXXXд, площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно 872 м по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (участок 15д) в СНТ «Машиностроитель». Контур земельного участка СНТ «Машиностроитель» XXXXд, площадью 646 кв.м., определен в координатах поворотных точек: 1 - Х XXXX,26, Y XXXX,13; 2 – Х XXXX,59, Y XXXX,96; н3 – Х XXXX08, Y XXXX,43; н4 - Х XXXX,79, Y XXXX,44; 1 – Х XXXX,26, Y XXXX,13. Границы образуемого земельного участка: с севера граничат с земельным участком с кадастровым номером XXXX, СНТ «Машиностроитель» XXXXе, право собственности на который зарегистрировано; с юга и запада находятся зеленые насаждения; с востока проходит дорога общего пользования. Образуемые границы земельного участка XXXXд в СНТ «Машиностроитель» не пересекают границы смежных земельных участков, не накладываются на земли общего пользования.
Сведений о том, что земельный участок XXXXд в СНТ «Машиностроитель» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Машиностроитель» было осуществлено до ДД.ММ.ГГ у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Е. Г. – удовлетворить.
Признать за Гончаровой Е. Г. (ИНН XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXXд в СНТ «Машиностроитель», площадью 646 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено примерно в 872 м. по направлению на восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр Землевладелец» от ДД.ММ.ГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.