РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребень А. М. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края (управление градостроительства) о признании незаконным образования земельного участка, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю, с использованием ВКС на базе Находкинского городского суда Приморского края с участием представителя истца Белогривого В.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гребень А.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ на основании выписки XXXX из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной заместителем главы администрации Уссурийского городского округа (далее - администрация УГО) по работе с территориями, истцом (до брака - ФИО3) было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. При проведении кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка выяснилось, что границы земельного участка (конфигурация и площадь) полностью совпадают (дублируются) с границами земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в/г XXXX, право собственности на который зарегистрировано за Уссурийским городским округом, то есть земельный участок ответчика наложен по всей площади на земельный участок истца. Земельный участок истца с кадастровым номером XXXX имеет статус ранее учтенного, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГ. При передаче земельного участка Министерства обороны РФ в муниципальную собственность не были учтены данные земельного участка истца, и он был поставлен на кадастровый учет как вновь образованный. Администрация УГО по этому вопросу обращалась в Арбитражный суд с иском об отказе от права собственности на ряд земельных участков, в том числе на спорный земельный участок с кадастровым номером XXXX. В удовлетворении иска было отказано, поскольку законом не предусмотрена возможность отказа публичного органа от права собственности на земельный участок. Из материалов дела арбитражным судом было установлено, что в соответствии с приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ из федеральной собственности в собственность муниципального образования Уссурийский городской округ переданы земельные участки, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, в/г XXXX (п. 25 Перечня). Участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера XXXX. Право собственности Уссурийского городского округа зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ. На основании совместного заявления граждан, правообладателей земельных участков на территории земельного участка с кадастровым номером XXXX, органом местного самоуправления проведены кадастровые работы, вышеуказанный земельный участок разделен путем выдела земельных участков с кадастровыми номерами XXXX (спорный участок), XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX; в связи с невозможностью регистрации прав граждан на земельные участки по причине наличия в государственном кадастре сведений о праве собственности Уссурийского городского округа заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации отказа от права собственности на вышеуказанные земельные участки, рассмотрев которые последний отказал в регистрации на основании п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ. В связи с изложенным просила признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером XXXX, снять его с кадастрового учета, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Уссурийского городского округа на земельный участок с кадастровым номером XXXX.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки в суд не представлены.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 5 Закона XXXX каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что Гребень (Зармукаева) А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок XXXX от ДД.ММ.ГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГ.
Согласно схеме расположения участков и сообщению кадастрового инженера ФИО4 в рамках выполнения работ по определению местоположения земельного участка с кадастровым номером XXXX с целью уточнения его границ было установлено, что границы уточняемого земельного участка (конфигурация и площадь) полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером XXXX (дублируются).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в/г XXXX, является Уссурийский городской округ на основании приказа заместителя министра обороны Российской Федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ. Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГ.
Из решения Арбитражного суда Приморского края № А51-24025/2019 от ДД.ММ.ГГ следует, что администрация УГО обращалась в Арбитражный суд с заявлением о прекращении права собственности на земельные участки. Третьим лицом была привлечена ФИО3 Судом установлено, что соответствии с приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ из федеральной собственности в собственность муниципального образования Уссурийский городской округ переданы земельные участки, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, в/г XXXX. Участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера XXXX. Право собственности Уссурийского городского округа зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ. На основании совместного заявления граждан, правообладателей земельных участков на территории земельного участка с кадастровым номером XXXX, органом местного самоуправления проведены кадастровые работы, вышеуказанный земельный участок разделен путем выдела земельных участков с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX. В связи с невозможностью регистрации прав граждан на земельные участки по причине наличия в государственном кадастре сведений о праве собственности Уссурийского городского округа заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации отказа от права собственности на вышеуказанные земельные участки, рассмотрев которые последний отказал в регистрации на основании п. 1.1 ст. ЗК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Абзац третий ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Учитывая факт наложения земельных участков и даты их постановки на кадастровый учет, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гребень А. М. удовлетворить.
Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым № XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в/г XXXX.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Уссурийского городского округа на земельный участок с кадастровым № XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и снятия с кадастрового учета указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2026.