РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башковой Т. В. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она являлась членом садоводческого кооператива «Монтажник-1» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивала членские взносы и взносы за землю. Решением общего собрания СК «Монтажник-1» от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX был закреплен за истцом. Земельный участок площадью 700 кв.м., вид разрешённого использования – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 2496 м по направлению на восток относительно ориентира-жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садоводческий кооператив «Монтажник-1» участок XXXX. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратилась с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с тем, что из отведенных СК «Монтажник-1» земельных участков, общей площадью 4,0 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. Считает, что имеет право приобрести в собственность в порядке приватизации садовый участок. В соответствии с решениями исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ «О выделении участков под коллективные сады», XXXX от ДД.ММ.ГГ «О расширении земельного участка под коллективные сады» земельные участки выделялись СК «Монтажник-1» до вступления в законную силу Федерального закона XXXX-Ф3. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый участок находится в пределах границ садоводческого объединения. Факт членства истца в СК «Монтажник-1» подтверждается выпиской из протокола общего собрания, справкой председателя кооператива. До настоящего времени истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не имеется. В связи с чем, просит признать за Башковой Т.В. право собственности на указанный земельный участок, в порядке приватизации.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений, а также ходатайств об отложении рассмотрения по делу не представил.
Суд, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с ЗК РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Градостроительного Кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Решением Думы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 30 ноября 2004 года №104 «О правилах землепользования и застройки Уссурийского городского округа» и решением Думы Уссурийского городского округа от 25 ноября 2014 года №46-НПА «О нормах предоставления земельных участков на территории Уссурийского городского округа» для земельных участков для ведения садоводства, огородничества установлены предельные (минимальные и максимальные] размеры - 400 кв.м и 1500 кв. м.
Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 315 от 10.05.1979 «О выделении участков под коллективные сады», №71 от 14.02.1980 «О расширении земельного участка под коллективные сады» СК «Монтажник-1» выделено в общей сложности 4 га.
В судебном заседании установлено, что Башкова Т.В. являлась членом СК «Монтажник - 1», имеет в пользовании с 2007 г. земельный участок XXXX, площадью 700 кв. м, что подтверждается протоколом общего собрания членов СК «Монтажник - 1» от ДД.ММ.ГГ, списком членов СК, а также членской книжкой СК «Монтажник-1».
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на земельный участок XXXX, площадью 700 кв. м в СК «Монтажник - 1» отсутствуют.
Согласно заключения кадастрового инженера ИП ФИО4 и приложенной схеме расположения, земельный участок XXXX расположен в границах территории ведения садового СК «Минтажник-1» г. Уссурийска и образован из земельного участка, ранее предоставленного указанному садоводческому кооперативу.
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СК «Монтажник-1» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, при этом сведений о том, что земельный участок XXXX СК «Монтажник-1» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Башковой Т. В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в садоводческом кооперативе «Монтажник-1» г. Уссурийска, площадью 700 кв. м, разрешенное использование - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 2496 м по направлению на восток относительно ориентира-жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садоводческий кооператив «Монтажник-1» участок XXXX. Границы земельного участка установлены по следующим координатам характерных точек границ: 1 X XXXX У XXXX; н2 X XXXX У 1 XXXX; н3 X XXXX У1 XXXX; 4 XXXX XXXX,59 У1 XXXX XXXX,55; 5 X XXXX XXXX,39 У1 XXXX XXXX,57; 6 XXXX XXXX,95 У XXXX,55; XXXX,37 XXXX,43; 8 Х XXXX,25 У1 XXXX,98; 9 Х XXXX,00 У1 XXXX,73; 1 XXXX XXXX,01 У1 XXXX XXXX,40.
Настоящее решения являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026.