РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охотникова К. Г. к Марушенко С. В., Марушенко А. П., Марушенко В. С., ФИО1, Марушенко Ф. С., Марушенко Э. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., истца Охотникова К.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: г. Уссурийск, XXXXА. ДД.ММ.ГГ ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, сообщив что переезжают на постоянное место жительства в США. С этого времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации права пользования жилым помещением, не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Сведения о причинах неявки в суд не представлены.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Охотников К.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Ранее с ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение принадлежало Марушенко С.В.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ и регистрационному досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными в том числе Марушенко Э. С., ДД.ММ.ГГ года рождения; Марушенко Ф. С., ДД.ММ.ГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; Марушенко С. В., ДД.ММ.ГГ года рождения; Марушенко В. С., ДД.ММ.ГГ года рождения; Марушенко А. П., ДД.ММ.ГГ года рождения.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Охотникова К. Г. (ИНН XXXX) удовлетворить.
Признать Марушенко С. В. (ИНН XXXX), Марушенко А. П. (ИНН XXXX), Марушенко В. С. (ИНН XXXX), ФИО1 (ИНН XXXX), Марушенко Ф. С. (ИНН XXXX), Марушенко Э. С. (ИНН XXXX) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА.
Решение суда является основанием для снятия Марушенко С. В., Марушенко А. П., Марушенко В. С., ФИО1, Марушенко Ф. С., Марушенко Э. С. с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2026.