РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лашковой Г.П., при секретаре судебного заседания Бронниковой Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Рухманову И.С. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени.
установил:
Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Рухманову И.С. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и Рухмановым И.С. заключен договор аренды земельного участка №, с разрешенным использованием: скотоводство, с кадастровым номером №, общей площадью <иные данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 875 м. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 12390 рублей, с ежемесячным внесением по 1032 рубля 50 копеек, сроком уплаты до 1 числа каждого месяца, следующего за отчетным. С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем по договору является администрация Ханкайского муниципального округа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 60917 рублей. В связи с несвоевременной уплатой арендной платы, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27021 рубль 76 копеек. Последствиями осуществления арендатором пользования объектом аренды с существенным нарушением условий договора, является возникновение у арендодателя права на досрочное расторжение договора аренды. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы более шести месяцев, что является существенным нарушением условий договора аренды.ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рухманова И.С. было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязанностей по договору вместе с предложением о досрочном расторжении договора аренды. До настоящего времени задолженность не оплачена. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Рухманова И.С. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60917 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27021 рубль 76 копеек, а всего 87938 рублей 76 копеек.
Согласно уточненным исковым требованиям администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ханкайского муниципального района и Рухмановым И.С., взыскать с Рухманова И.С. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36137 рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10906 рублей 81 копейку, а всего 47044 рубля 31 копейку.
В судебное заседание представитель истца администрации Ханкайского муниципального округа не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на уточненных исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рухманов И.С. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования истца признал, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу абзаца 2 подпункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию 30 процентов государственной пошлины.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, с учетом требований ст. 333.40 п.3 НК РФ в размере 1200 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Рухманову И.С. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и Рухмановым И.С..
Взыскать с Рухманова И.С. (паспорт №) в пользу администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36137 (тридцать шесть тысяч сто тридцать семь) рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10906 (десять тысяч девятьсот шесть) рублей 81 копейку, а всего взыскать 47044 (сорок семь тысяч сорок четыре) рубля 31 копейку.
Взыскать с Рухманова И.С. (паспорт №) государственную пошлину в размере 1200 рублей в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий: