РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удодова Р.Ю. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Удодов Р.Ю. обратился в суд к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края с настоящим иском, указывая в обоснование исковых требований, что в конце 2004 года на основании устной договоренности с Х.Р., он приобрел и вселился вместе с семьей в жилой дом (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в которой он непрерывно, добросовестно и открыто проживает до настоящего времени, более 20 лет. В письменной форме договор купли-продажи спорного жилого помещения не составлялся, поскольку собственник Х.Р. умерла. Согласно записей в похозяйственной книге № администрации Новокачалинского сельского поселения за 2020-2024 годы, за спорным домовладением значится Удодов Р.Ю., который с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу. По информации из ЕГРН в отношении спорного домовладения не имеется записи о регистрации прав на него за конкретным лицом. По сведениям Новокачалинского территориального отдела администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по вышеуказанному зарегистрированы Удодов Р.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Удодов О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ и Краснюкова (Удодова) Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела в отношении спорного жилого помещения не имеется, поскольку последнее не открывалось и до настоящего времени. Удодов Р.Ю. фактически проживает в спорном домовладении, осуществляет уход за домом, земельным участком и придомовой территорией, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный ремонт. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Удодов Р.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края Цмакалов А.И. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилое домовладение признает в полном объеме. Последствия признания иска понятны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Удодов О.Р. и Краснюкова (Удодова) Е.Р. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Удодова Р.Ю. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Удодовым Р.Ю., <иные данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий