РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бас Г.В. к Михайлик В.И. о признании права собственности на жилое помещение на основании заключенной сделки купли-продажи,
Установил:
Бас Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру на основании заключенной сделки купли-продажи, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Михайлик В.И. была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в письменном виде. Михайлик В.И. передала ей ключи и технический паспорт указанного жилого помещения. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Баханаевой М.Н. в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован в администрации Октябрьского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в отделение МАУ Ханкайского муниципального района Приморского края «МФЦ» в с. Камень-Рыболов с заявлением о регистрации в Росреестре спорной квартиры, ей было отказано в связи с тем, что в КГКУ «Управление землями и имуществом в <адрес>» отсутствует запись о регистрации права собственности и рекомендовано обратиться в суд. Согласно справке Ильинского территориального отдела администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит Михайлик В.И. После приобретения данной квартиры был произведен ремонт и с 2002 года она с супругом - Бас С.В., фактически проживают в квартире, садят огород, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются данной квартирой, несут расходы на её содержание, оплачивают коммунальные платежи, производят капитальный ремонт, облагораживают прилегающую территорию. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, на учете или в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального округа не значится, бесхозяйным, выморочным имуществом не признавалась. Поскольку собственник имущества Михайлик В.И. добровольно отказалась от своего имущества, выехала из занимаемого жилого помещения, передала документы и ключи от квартиры и в течение более 25 лет не предъявляла претензий относительно данного недвижимого имущества, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании сделки купли-продажи.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца и её представителя в соответствии со ст.41 ГПК РФ была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, на надлежащего – Михайлик В.И.
В судебное заседание истец Бас Г.В., её представитель – адвокат Шевченко Е.К. не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Михайлик В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Бас С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Бас Г.В.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 131 ГК РФ вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации за истцом права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бас Г.В. к Михайлик В.И. о признании права собственности на жилое помещение на основании сделки купли-продажи - удовлетворить.
Признать за Бас Г.В. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий И.Н. Щедривая